Bauland, Labin - ruhige Umgebung und Nähe zur Infrastruktur

In der Umgebung von Labin steht ein Baugrundstück am Ortsrand zum Verkauf, gelegen in ruhiger Lage und umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Es befindet sich an der südöstlichen Küste Istriens, in einem Gebiet, das Labin und Rabac verbindet.

Labin und Rabac sind zwei Orte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter. Das malerische Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Die Stadt ist von einer reichen Geschichte und dem Bergbau geprägt, der diese Gegend geformt hat, und nachdem sie kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt worden war, stellt sie heute eine Verbindung von Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst dar.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rand des Baugebiets. Das Gelände ist sehr leicht geneigt und unbebaut, und die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.

Gemäß den raumplanerischen Unterlagen befindet sich das Grundstück im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung mit Wohnnutzung. Erlaubt ist der Bau freistehender, halb angebauter und angebauter Einfamiliengebäude, also von Gebäuden mit höchstens 4 Wohneinheiten, sowie von Nebengebäuden.

• Minimale Größe des Baugrundstücks für ein neues freistehendes Gebäude: 300 m²
• Minimale Größe des Baugrundstücks für ein neues halb angebautes Gebäude: 200 m²
• Minimale Größe des Baugrundstücks für ein neues angebautes Gebäude: 120 m²
• Maximaler Bebauungskoeffizient für freistehende Gebäude: 0,35
• Maximaler Bebauungskoeffizient für halb angebaute Gebäude: 0,4
• Maximaler Bebauungskoeffizient für angebaute Gebäude: 0,5
• Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter
• Maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 3

Dieses Grundstück in ruhiger Lage bietet eine Baugelegenheit.