Bauland, Labin - ruhige Umgebung und Natur

In der Umgebung von Labin steht ein komfortables Baugrundstück zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Siedlung am Rand des Baugebiets. Es ist von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern umgeben.

Labin liegt an der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo sich grüne Hügel mit dem Meer verbinden, und ist nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Die malerische Stadt erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel und ist von einer reichen Geschichte und dem Bergbau geprägt, der diese Gegend geformt hat; für kurze Zeit wurde sie zur unabhängigen Republik erklärt, und heute ist sie eine faszinierende Stadt der Gegensätze: alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst.

Das Gelände fällt sehr leicht ab und ist sauber, und die Strom-, Wasser- und elektronischen Kommunikationsinfrastrukturen befinden sich in der Nähe des Grundstücks.

• Fläche im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung für Wohnzwecke: ca. 1.123 m²
• Rest des Grundstücks: landwirtschaftliche Nutzung
• Zulässige Bebauung: freistehende, halb angebundene und angebundene Einfamilienhäuser mit bis zu 4 Wohneinheiten sowie Nebengebäude
• Mindestgröße des Baugrundstücks für ein neues freistehendes Gebäude: 300 m²
• Mindestgröße des Baugrundstücks für ein neues halb angebundenes Gebäude: 200 m²
• Mindestgröße des Baugrundstücks für ein neues angebundenes Gebäude: 120 m²
• Maximaler Bebauungskoeffizient für freistehende Gebäude: 0,35
• Maximaler Bebauungskoeffizient für halb angebundene Gebäude: 0,4
• Maximaler Bebauungskoeffizient für angebundene Gebäude: 0,5
• Maximal zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter
• Maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 3

Dieses Grundstück in ruhiger Umgebung bietet eine Gelegenheit zum Bauen.