Bauland, Labin - ruhige Umgebung und Nähe zur Infrastruktur

In der Umgebung von Labin steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Siedlung am Rand des Baugebiets. Die Immobilie befindet sich an der südöstlichen Küste Istriens, in einer Gegend, in der Natur und Kulturerbe aufeinandertreffen, in der Nähe von Labin und Rabac.

Labin und Rabac sind zwei Orte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter. Das malerische Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Die Stadt ist von reicher Geschichte und dem Bergbau geprägt, der diese Gegend geformt hat, und nachdem sie für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt worden war, stellt sie heute eine faszinierende Verbindung von Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst dar.

Das Grundstück ist von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern umgeben. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände fällt leicht ab, und die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe.

• Fläche im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung für Wohnzwecke: ca. 1.923 m²
• Nutzung des restlichen Grundstücks: landwirtschaftlich
• Zulässige Bebauung: freistehende, halb angebundene und angebundene Einfamilienhäuser mit bis zu 4 Wohneinheiten sowie Nebengebäude
• Mindestgröße des Baugrundstücks für ein neues freistehendes Gebäude: 300 m²
• Mindestgröße des Baugrundstücks für ein neues halb angebundenes Gebäude: 200 m²
• Mindestgröße des Baugrundstücks für ein neues angebundenes Gebäude: 120 m²
• Maximaler Bebauungskoeffizient für freistehende Gebäude: 0,35
• Maximaler Bebauungskoeffizient für halb angebundene Gebäude: 0,4
• Maximaler Bebauungskoeffizient für angebundene Gebäude: 0,5
• Maximale zulässige Gebäudehöhe: 10 Meter
• Maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 3

Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit zum Bauen.