Baugrundstück, Šišan - Genehmigung und Projekt für ein Haus mit Pool

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 825 m² in einem ruhigen und attraktiven Teil von Šišan, mit rechtskräftiger Baugenehmigung und einem Projekt für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Pool. Im Preis sind das Projekt und die rechtskräftige Baugenehmigung enthalten, was dem zukünftigen Eigentümer in der Vorbereitungsphase der Investition eine erhebliche Zeitersparnis ermöglicht.

Die Baugenehmigung wurde für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohneinheit, 2.b Gruppe, sowie eines außenliegenden offenen Pools, k.o. Šišan, im Gebiet der Gemeinde Ližnjan, erteilt.

Das 825 m² große Grundstück ist regelmäßig geschnitten, was eine hochwertige Organisation des künftigen Hauses, des Gartens, der Terrasse und des Pools ermöglicht.

Laut dem bestehenden Projekt ist ein modernes freistehendes Einfamilienhaus mit einer gesamten Nettofläche von etwa 154 m² vorgesehen, organisiert über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt ist so konzipiert, dass es komfortables Familienleben mit einem attraktiven Außenbereich verbindet und zugleich je nach Bedingungen und erforderlichen Genehmigungen auch für eine künftige touristische Nutzung interessant sein kann.

• Erdgeschoss: großzügiger Open-Space-Wohnbereich, Küche und Esszimmer, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Verbindung des Innenbereichs mit dem Pool und dem Garten, Badezimmer, Gäste-WC.
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, geeignet als Büro, Gästezimmer oder für einen anderen Zweck, Badezimmer, Arbeitsbereich.

Das Hauskonzept ist besonders auf einen modernen Lebensstil zugeschnitten, mit Schwerpunkt auf einem offenen Wohnbereich und der direkten Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich. Die gesamte grundlegende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, einschließlich Strom und Wasserversorgung, wobei die entsprechenden Anschlüsse und Abgaben zu begleichen sind.

Šišan ist einer der Orte in Südistrien, der in den letzten Jahren das wachsende Interesse von Käufern auf sich zieht, die eine Kombination aus ruhiger istrischer Umgebung und guter Anbindung an Pula und die Küste suchen. Der Ort bietet die angenehme Atmosphäre eines kleineren istrischen Ortes, während das Meer, die Strände, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Einrichtungen in Südistrien nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu Pula, die Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und allen wichtigen städtischen Einrichtungen bietet. In der Nähe befindet sich auch der Flughafen Pula, was die Lage für Eigentümer, die die Immobilie saisonal nutzen oder aus anderen Teilen Kroatiens und Europas anreisen, zusätzlich praktisch macht.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der in Istrien sein eigenes Zuhause bauen möchte, aber auch für einen Investor, der ein bereits vorbereitetes Hausprojekt mit Pool in attraktiver Lage in Südistrien sucht. Baugenehmigung, Projekt und das regelmäßig geschnittene Grundstück machen dieses Angebot zusammen besonders interessant für einen Käufer, der von der Planungsphase in die Realisierungsphase übergehen möchte.