Građevinsko zemljište, Šišan - dozvola i projekt za kuću s bazenom

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 825 m² u mirnom i atraktivnom dijelu Šišana, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za izgradnju moderne obiteljske kuće s bazenom. U cijenu su uključeni projekt i pravomoćna građevinska dozvola, što budućem vlasniku omogućuje značajnu uštedu vremena u pripremnoj fazi investicije.

Građevinska dozvola izdana je za građenje slobodnostojeće obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, 2.b skupine, te vanjskog otvorenog bazena, k.o. Šišan, područje Općine Ližnjan.

Parcela površine 825 m² pravilnog je oblika, što omogućuje kvalitetnu organizaciju buduće kuće, okućnice, terase i bazena.

Prema postojećem projektu predviđena je moderna slobodnostojeća obiteljska kuća ukupne neto površine od približno 154 m², organizirana kroz prizemlje i kat. Projekt je koncipiran tako da povezuje udoban obiteljski život s atraktivnim vanjskim prostorom, a istovremeno može biti zanimljiv i za buduću turističku namjenu, ovisno o uvjetima i potrebnim odobrenjima.

• Prizemlje: prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, izlaz na natkrivenu terasu, povezanost unutarnjeg prostora s bazenom i okućnicom, kupaonica, gostinjski WC.
• Kat: 3 spavaće sobe, dodatna soba pogodna za ured, gostinjsku sobu ili drugi sadržaj, kupaonica, uredski prostor.

Koncept kuće posebno je prilagođen suvremenom načinu života, s naglaskom na otvoren dnevni prostor i neposrednu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Sva osnovna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, uključujući električnu energiju i vodovodnu mrežu, uz obvezu podmirenja odgovarajućih priključaka i doprinosa.

Šišan je jedno od naselja južne Istre koje posljednjih godina privlači sve veći interes kupaca koji traže kombinaciju mirnog istarskog okruženja i dobre povezanosti s Pulom i obalom. Naselje pruža ugodnu atmosferu manjeg istarskog mjesta, dok su more, plaže, biciklističke i pješačke staze te brojni sadržaji južne Istre na svega nekoliko minuta vožnje.

Posebnu prednost predstavlja blizina Pule, koja osigurava pristup školama, vrtićima, trgovinama, zdravstvenim ustanovama, restoranima i svim važnijim gradskim sadržajima. U blizini se nalazi i Zračna luka Pula, što dodatno povećava praktičnost lokacije za vlasnike koji nekretninu koriste sezonski ili dolaze iz drugih dijelova Hrvatske i Europe.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji želi izgraditi vlastiti dom u Istri, ali i za investitora koji traži već pripremljen projekt kuće s bazenom na atraktivnoj lokaciji južne Istre. Građevinska dozvola, projekt i pravilno zemljište zajedno čine ovu ponudu posebno zanimljivom za kupca koji želi prijeći iz faze planiranja u fazu realizacije.