Grundstück zum Kauf in Podaca

In Podaci, Gradac, steht ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Meerblick zum Verkauf, etwa 1,000 m vom Meer und von wunderschönen Stränden entfernt. Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und ermöglicht den Bau eines oder mehrerer Gebäude mit freiem Meerblick.

Es besteht die Möglichkeit, neue Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftsbauten mit mehr als 6 Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten zu errichten, unter folgenden Bedingungen:

• Gebäude: Die Gebäude werden als freistehende Baukörper errichtet.
• Mindestgrundstücksgröße: Im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung kann sie 600 m² betragen, im unbebauten Teil 800 m².
• Maximale Grundfläche: Die Grundfläche des Gebäudes kann 400 m² betragen.
• Maximale KIG: 0,4
• Maximale KIS: 2,0
• Maximale Geschosszahl: Keller und vier oberirdische Geschosse, Po+4 (die oberirdischen Geschosse sind im Glossar dieser Bestimmungen definiert).
• Maximale Höhe: 14,0 m
• Mindestabstand im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung: Der Mindestabstand zur Grenze des Baugrundstücks beträgt 3,0 m und zur öffentlichen Verkehrsfläche 4,0 m.
• Mindestabstand im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung: Der Mindestabstand zur Grenze des Baugrundstücks beträgt 4,0 m und zur öffentlichen Verkehrsfläche 5,0 m.
• Grünflächen: Auf dem Baugrundstück sind mindestens 20% Grünflächen im bebauten und 30% im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung vorzusehen (Parks, Kinderspielplätze.....).
• Anschluss an die öffentliche Verkehrsfläche: Im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung müssen Mehrfamiliengebäude verpflichtend an eine Fläche mit einer Mindestbreite von 3,0 m angeschlossen werden, im unbebauten Teil an eine Fläche mit einer Mindestbreite von 5,5 m.