Baugrundstück 1.041 m², Višnjan - Vorentwurf für eine Villa

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.041 m² in Višnjan, mit einem Konzeptprojekt für eine mediterrane Villa, vollständiger Infrastruktur und Panoramablick auf das Meer, steht am Rand der Bauzone zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe des Ortszentrums gelegen, vereint dieses Grundstück Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes und hochwertiges Leben erforderlich sind.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und liegt am Rand der Bauzone, was dauerhafte Privatsphäre sowie einen ungestörten Blick auf die umliegende grüne Landschaft und das Meer gewährleistet. Es ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was Ruhe und offene Flächen ohne Risiko einer künftigen Umwidmung der umliegenden Grundstücke garantiert.

Vom Grundstück aus bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und das Grün, wodurch es sich für den Bau einer authentischen mediterranen Villa eignet. Für das Grundstück wurde ein Konzeptprojekt für eine Villa erstellt, und die Erteilung der Baugenehmigung ist in sehr kurzer Zeit möglich, innerhalb von nur wenigen Monaten.

Die Infrastruktur ist vollständig vorbereitet: Strom und Wasser sind bezahlt, und nach dem Plan der zuständigen Stellen werden sich die Anschlüsse innerhalb der nächsten 6 Monate unmittelbar am Grundstück befinden und für einen schnellen Anschluss bereitstehen.

Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen idealen Standort für den Bau ihrer eigenen mediterranen Villa suchen, ebenso wie an Investoren, die den langfristigen Wert solcher seltenen Lagen in Istrien erkennen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Vereinbarung über eine Partnerschaft beim Bau, was Raum für flexible Investitionsmodelle eröffnet.

• Zusätzliches Land: Möglichkeit zum Kauf eines Grundstücks mit einer Fläche von 830 m².
• Status des zusätzlichen Grundstücks: Es verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit insgesamt 231,35 m² NETTO-Wohnfläche.
• Preis des Grundstücks mit Baugenehmigung: 228.000,00 €
• Preis desselben Grundstücks mit schlüsselfertiger Villa: 778.000,00 €
• Kauf beider Grundstücke zusammen: Endpreis nach Vereinbarung mit dem Eigentümer
• Eigentum: ordnungsgemäß, 1/1
• Eigentümer: natürliche Person
• Lasten: frei von Lasten

Višnjan ist einer der begehrtesten Orte in Istrien zum Leben und Investieren, bekannt für seine Ruhe, sein authentisches Ambiente und Panoramablicke, die bis zum Meer reichen. Im Landesinneren von Istrien gelegen und in idealer Entfernung zur Küste, bietet er ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen, während bekannte Ziele in Istrien und die Küste in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Kombination macht die Lage besonders gefragt für privaten Bau und luxuriöse Investitionsprojekte.