Građevinsko zemljište 1.041 m², Višnjan - idejni projekt vile

Građevinsko zemljište od 1.041 m² u Višnjanu, s idejnim projektom za mediteransku vilu, svom infrastrukturom i panoramskim pogledom na more, dostupno je za kupnju na rubu građevinske zone. Smješteno nadomak centra mjesta, ova parcela spaja mir, privatnost i blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.

Parcela je pravilnog oblika i nalazi se na rubu građevinske zone, što osigurava trajnu privatnost te neometan pogled na okolni zeleni krajolik i more. Okružena je poljoprivrednim zemljištima, što jamči mir i otvoren prostor bez rizika buduće prenamjene okolnih parcela.

S parcele se pruža panoramski pogled na more i zelenilo, što je čini prikladnom za gradnju autentične mediteranske vile. Za zemljište je izrađen idejni projekt vile, a ishođenje građevinske dozvole moguće je u vrlo kratkom roku, unutar svega nekoliko mjeseci.

Infrastruktura je u potpunosti pripremljena: struja i voda su plaćeni, a prema planu nadležnih službi priključci će se nalaziti neposredno uz parcelu unutar narednih 6 mjeseci, spremni za brzo spajanje.

Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže idealnu lokaciju za izgradnju vlastite mediteranske vile, kao i investitorima koji prepoznaju dugoročnu vrijednost ovakvih rijetkih pozicija u Istri. Postoji i mogućnost dogovora partnerskog odnosa u gradnji, što otvara prostor za fleksibilne investicijske modele.

• Dodatno zemljište: mogućnost kupnje parcele površine 830 m².
• Status dodatne parcele: posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju luksuzne vile ukupne 231,35 m² NETO stambene površine.
• Cijena zemljišta s građevinskom dozvolom: 228.000,00 €
• Cijena istog zemljišta s izgrađenom vilom po sistemu „ključ u ruke”: 778.000,00 €
• Kupnja oba zemljišta zajedno: konačna cijena po dogovoru s vlasnikom
• Vlasništvo: uredno, 1/1
• Vlasnik: fizička osoba
• Tereti: bez tereta

Višnjan je jedno od najpoželjnijih istarskih mjesta za život i investiciju, poznat po miru, autentičnom ambijentu i panoramskim pogledima koji sežu sve do mora. Smješten u unutrašnjosti Istre, ali na idealnoj udaljenosti od obale, nudi ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi ključni sadržaji, dok su poznate istarske destinacije i obala dostupne u kratkom vremenu vožnje. Ovakva kombinacija čini lokaciju iznimno traženom za privatnu gradnju i luksuzne investicijske projekte.