ISTRA, VIŠNJAN - Baugrundstück mit Ideenkonzept für mediterrane Architektur

In Višnjan steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.041 m² zum Verkauf, mit einem Konzeptprojekt für eine mediterrane Villa, Panoramablick auf das Meer und vollständiger Infrastruktur. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums, am Rand der Bauzone, und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie die direkte Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes und hochwertiges Leben erforderlich sind.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was einen freien Blick auf die grüne Landschaft und das Meer gewährleistet und das Risiko einer künftigen Umwidmung der umliegenden Grundstücke verringert. Für das Grundstück wurde ein Konzeptprojekt der Villa erstellt, und die Einholung der Baugenehmigung ist innerhalb sehr kurzer Zeit, innerhalb weniger Monate, möglich.

Die Infrastruktur ist vollständig vorbereitet: Strom und Wasser sind bezahlt, und gemäß dem Plan der zuständigen Stellen werden sich die Anschlüsse innerhalb der nächsten 6 Monate unmittelbar neben dem Grundstück befinden und für einen schnellen Anschluss bereit sein.

Das Grundstück eignet sich für den Bau einer eigenen mediterranen Villa sowie für Investoren, die den langfristigen Wert seltener Lagen in Istrien erkennen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Vereinbarung über eine Partnerschaft beim Bau, was Raum für flexible Investitionsmodelle eröffnet.

• Grundstücksfläche: 1.041 m²
• Lage: Višnjan, in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums
• Position: Rand der Bauzone
• Aussicht: Panoramablick auf das Meer und das Grün
• Projekt: Konzeptprojekt für eine mediterrane Villa
• Infrastruktur: Strom und Wasser bezahlt
• Anschlüsse: unmittelbar neben dem Grundstück innerhalb der nächsten 6 Monate

Zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land mit einer Fläche von 830 m² zu kaufen, das bereits über eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit insgesamt 231,35 m² NETTO-Wohnfläche verfügt.

• Grundstück mit Baugenehmigung: 228.000,00 €
• Dasselbe Grundstück mit einer schlüsselfertigen Villa: 778.000,00 €
• Kauf beider Grundstücke zusammen: Endpreis nach Vereinbarung mit dem Eigentümer
• Eigentum: ordnungsgemäß, 1/1
• Eigentümer: natürliche Person
• Lasten: frei von Lasten

Višnjan ist einer der begehrtesten Orte in Istrien zum Leben und Investieren, bekannt für seine Ruhe, sein authentisches Ambiente und Panoramablicke, die bis zum Meer reichen. Im Landesinneren von Istrien gelegen und in idealer Entfernung zur Küste, bietet er ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen, während bekannte Ziele in Istrien und die Küste in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Lage ist gefragt für privaten Bau und luxuriöse Investitionsprojekte.