ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište s idejnim projektom za meditera

U Višnjanu se prodaje građevinsko zemljište površine 1.041 m² s idejnim projektom za mediteransku vilu, panoramskim pogledom na more i svom infrastrukturom. Parcela je smještena nadomak centra mjesta, na rubu građevinske zone, te nudi mir, privatnost i neposrednu blizinu sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.

Zemljište je pravilnog oblika i okruženo poljoprivrednim zemljištima, što osigurava otvoren pogled na zeleni krajolik i more te smanjuje rizik buduće prenamjene okolnih parcela. Za zemljište je izrađen idejni projekt vile, a ishođenje građevinske dozvole moguće je u vrlo kratkom roku, unutar nekoliko mjeseci.

Infrastruktura je u potpunosti pripremljena: struja i voda su plaćeni, a prema planu nadležnih službi priključci će se nalaziti neposredno uz parcelu unutar narednih 6 mjeseci, spremni za brzo spajanje.

Parcela je pogodna za izgradnju vlastite mediteranske vile, kao i za investitore koji prepoznaju dugoročnu vrijednost rijetkih pozicija u Istri. Postoji i mogućnost dogovora partnerskog odnosa u gradnji, što otvara prostor za fleksibilne investicijske modele.

• Površina zemljišta: 1.041 m²
• Lokacija: Višnjan, nadomak centra mjesta
• Pozicija: rub građevinske zone
• Pogled: panoramski pogled na more i zelenilo
• Projekt: idejni projekt za mediteransku vilu
• Infrastruktura: struja i voda plaćeni
• Priključci: neposredno uz parcelu unutar narednih 6 mjeseci

Uz ovu parcelu postoji mogućnost kupnje dodatnog zemljišta površine 830 m², koje već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju luksuzne vile ukupne 231,35 m² NETO stambene površine.

• Zemljište s građevinskom dozvolom: 228.000,00 €
• Isto zemljište s izgrađenom vilom po sistemu „ključ u ruke“: 778.000,00 €
• Kupnja oba zemljišta zajedno: konačna cijena po dogovoru s vlasnikom

• Vlasništvo: uredno, 1/1
• Vlasnik: fizička osoba
• Tereti: bez tereta

Višnjan je jedno od najpoželjnijih istarskih mjesta za život i investiciju, poznato po miru, autentičnom ambijentu i panoramskim pogledima koji sežu sve do mora. Smješten u unutrašnjosti Istre, a na idealnoj udaljenosti od obale, nudi ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i svi ključni sadržaji, dok su poznate istarske destinacije i obala dostupne u kratkom vremenu vožnje. Lokacija je tražena za privatnu gradnju i luksuzne investicijske projekte.