Olivenhain 13.979 m², Vodnjan - Kažun, Sommerküche und Grill

An einer äußerst attraktiven Lage in Westistrien, an einer asphaltierten Lokalstraße, die Vodnjan und Barbariga verbindet, befindet sich ein wunderschön angelegter Olivenhain mit einer Fläche von 13.979 m² und etwa 200 sorgfältig gepflegten Olivenbäumen.

Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, das durch Olivenbäume, Trockenmauern, einen alten kažun, eine Sommerküche und einen Steingrill den authentischen Geist der istrischen Tradition trägt.

Auf dem Grundstück befinden sich rund 200 Olivenbäume im Alter von etwa 25 Jahren, die sich in einer sehr guten Entwicklungsphase befinden und regelmäßig gepflegt werden. Neben den Olivenbäumen ist das Anwesen auch mit mehreren Feigenbäumen bereichert, und im zentralen Teil befindet sich der ursprüngliche istrische kažun.

Erhalten und authentisch verleiht dieses traditionelle Steingebäude dem Raum Charakter und verbindet ihn mit einer Lebensweise, die die istrische Landschaft seit Jahrhunderten geprägt hat. Der Olivenhain wird das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt, mit sichtbarer Hingabe und Respekt gegenüber dem Boden und der Bepflanzung.

• Einfriedung des Grundstücks: Etwa 1/3 des Grundstücks ist mit einem Metallzaun samt Einfahrtstor eingefriedet, der übrige Teil mit einer traditionellen Trockenmauer von mehr als 1 m Höhe.
• Wasseranschluss: Anschluss an die städtische Wasserversorgung mit eigenem Zähler.
• Zusätzliche Ausstattung: Sommerküche mit großem Steingrill.

Eine solche Einfriedung bietet zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und das Gefühl eines abgeschlossenen Anwesens. Die Sommerküche und der Grill schaffen einen idealen Bereich für geselliges Beisammensein, Erholung nach der Arbeit im Olivenhain oder einfach zum Genießen der Ruhe der istrischen Natur.

Hier lässt sich der ganze Tag verbringen, ohne das Gefühl zu haben, von allem weit entfernt zu sein - bei der Arbeit, im Zusammensein oder in vollkommener Ruhe. Fotos können Olivenbäume, Stein und Grün zeigen, doch erst die Ankunft auf dem Grundstück offenbart die Stille, die Privatsphäre und das Gefühl der Verbundenheit mit der Natur.

Ein solches Anwesen kann für unterschiedliche Käuferprofile interessant sein.

Potenzial: OPG und eigene Olivenölproduktion, Entwicklung eines hochwertigen Olivenanwesens, Aufenthalt in der Natur und Ausbruch aus dem städtischen Alltag, Entwicklung eines authentischen istrischen Projekts, agrotouristische Nutzung im Einklang mit den geltenden Vorschriften und dem Raumplan, langfristige Investition in eine attraktive Lage in Westistrien.

Zusätzlicher Wert: Möglichkeit zum Bau eines Wirtschaftsgebäudes gemäß dem Raumplan der Gemeinde Vodnjan, vorbehaltlich der Prüfung der konkreten Bedingungen und Baumöglichkeiten.

Vodnjan ist ein Gebiet, in dem sich istrische Tradition, Olivenbau, Stein, Meer und modernes touristisches Leben auf besondere Weise begegnen. Heute ist es dank der Verbindung aus authentischer mediterraner Atmosphäre, Meeresnähe und hervorragender Verkehrsanbindung eine der begehrtesten Lagen in Istrien.

Die nächstgelegenen gepflegten Strände und Strandpromenaden sind nur etwa zehn Minuten gemütlicher Fahrt entfernt, während die Nähe zu Fažana und Brijuni die Exklusivität dieser Lage zusätzlich erhöht. Die Lage dieses Olivenhains ermöglicht eine einfache Anbindung an die Küste und die Strände, Pula, Rovinj sowie die wichtigsten Verkehrsachsen Istriens.

Das Grundstück selbst bietet Raum, Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Natur. Dies ist eine Immobilie für einen Käufer, der den Wert von Land, Tradition und Raum erkennt, aber auch das Potenzial, das ein solches Anwesen in Zukunft haben kann.