Maslinik 13.979 m², Vodnjan - kažun, ljetna kuhinja i roštilj

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u zapadnoj Istri, uz asfaltiranu lokalnu cestu koja povezuje Vodnjan i Barbarigu, nalazi se prekrasno uređen maslinik površine 13.979 m² s približno 200 pomno njegovanih maslina.

Riječ je o uređenom imanju koje kroz masline, suhozide, stari kažun, ljetnu kuhinju i kameni roštilj nosi autentičan duh istarske tradicije.

Na parceli se nalazi oko 200 maslina starosti približno 25 godina, koje su u vrlo dobroj fazi razvoja i redovito se održavaju. Uz masline, imanje je obogaćeno i s nekoliko stabala smokava, a u središnjem dijelu nalazi se izvorni istarski kažun.

Očuvan i autentičan, ovaj tradicionalni kameni objekt prostoru daje karakter i povezuje ga s načinom života koji je stoljećima oblikovao istarski krajolik. Maslinik je tijekom cijele godine pažljivo održavan, s vidljivom brigom i odnosom prema zemlji i nasadu.

• Ograđenost parcele: približno 1/3 parcele metalnom ogradom s ulaznim portunom, a preostali dio tradicionalnim suhozidom visine veće od 1 metra.
• Priključak vode: priključak gradskog vodovoda s vlastitim brojilom.
• Dodatni sadržaji: ljetna kuhinja s velikim kamenim roštiljem.

Takva ograđenost pruža dodatnu privatnost, sigurnost i osjećaj zaokruženog imanja. Ljetna kuhinja i roštilj stvaraju prostor idealan za druženja, odmor nakon rada u masliniku ili jednostavno uživanje u miru istarske prirode.

Ovdje se može provesti cijeli dan bez osjećaja da ste daleko od svega – u radu, druženju ili potpunom miru. Fotografije mogu prikazati masline, kamen i zelenilo, ali tek dolazak na parcelu otkriva tišinu, privatnost i osjećaj povezanosti s prirodom.

Ovakvo imanje može biti zanimljivo različitim profilima kupaca.

• Potencijal: OPG i vlastita maslinarska proizvodnja, razvoj kvalitetnog maslinarskog imanja, boravak u prirodi i bijeg od gradske svakodnevice, razvoj autentičnog istarskog projekta, agroturistička namjena u skladu s važećim propisima i prostornim planom, dugoročno ulaganje u atraktivnu lokaciju zapadne Istre.
• Dodatna vrijednost: mogućnost gradnje gospodarskog objekta prema prostornom planu Općine Vodnjan, uz provjeru konkretnih uvjeta i mogućnosti gradnje.

Vodnjan je područje u kojem se na poseban način susreću istarska tradicija, maslinarstvo, kamen, more i suvremeni turistički život. Danas je to jedna od najpoželjnijih lokacija u Istri zahvaljujući spoju autentične mediteranske atmosfere, blizine mora i izvrsne prometne povezanosti.

Najbliže uređene plaže i šetališta uz plaže udaljeni su svega desetak minuta lagane vožnje, dok blizina Fažane i Brijuna dodatno povećava ekskluzivnost ove lokacije. Lokacija ovog maslinika omogućuje jednostavnu povezanost s obalom i plažama, Pulom, Rovinjem te glavnim prometnim pravcima Istre.

Sama parcela pruža prostor, privatnost i autentičan kontakt s prirodom. Ovo je nekretnina za kupca koji prepoznaje vrijednost zemlje, tradicije i prostora, ali i potencijal koji takvo imanje može imati u budućnosti.