Baugrundstück, Lič - GST-Zone für ländlichen Tourismus

In Lič in Gorski kotar steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.339 m² zum Verkauf, gelegen innerhalb der Bauzone für ländlichen Tourismus (GST). Das Grundstück in einer ruhigen Siedlung unweit von Fužina bietet eine attraktive Möglichkeit zur Entwicklung eines touristischen und ländlichen Angebots inmitten unberührter Natur.

Der ländliche Tourismus umfasst verschiedene Tätigkeiten, die Landwirtschaft und Tourismus miteinander verbinden. Die bedeutendste und beliebteste Form innerhalb des ländlichen Tourismus ist der Agrotourismus, also Familienbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die gastgewerbliche und touristische Dienstleistungen anbieten. Die Haupttätigkeit des Agrotourismus ist die landwirtschaftliche Produktion, während das gastgewerbliche und touristische Angebot eine ergänzende Rolle spielt.

Anbieter touristischer und gastgewerblicher Dienstleistungen auf einem landwirtschaftlichen Betrieb können registrierte juristische oder natürliche Personen sein und gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen Unterkunfts- und Verpflegungsleistungen beziehungsweise Speisen und Getränke überwiegend aus eigener Produktion oder von anderen OPGs anbieten, ebenso wie touristische Leistungen wie die Teilnahme an landwirtschaftlichen Arbeiten, Reiten, Jagd, Angeln, Ausflüge und verschiedene Workshops.

Immobilien, die für die Ausübung von Tätigkeiten im ländlichen Tourismus registriert werden können, sind eine Weinschänke (Verkostungsraum), ein Ausflugsziel, ein Apartment, ein Zimmer, ein ländliches Ferienhaus und ein Campingplatz.

• Lage: Lič, Gorski kotar, ruhige Siedlung unweit von Fužina
• Grundstücksfläche: 3.339 m²
• Nutzung: Bauzone für ländlichen Tourismus (GST)
• Grundstücksform: rechteckig, ca. 35 x 95 m
• Gelände: eben, geräumt und sofort baubereit
• Zufahrt: direkter Zugang zu einer asphaltierten Lokalstraße
• Infrastruktur: Wasser- und Stromanschlüsse direkt am Grundstück
• Entfernung zur Autobahn: 5 Minuten Fahrzeit
• Entfernung zu Fužina und dem See Bajer: 3 km
• Bebauungsmöglichkeit: bis zu zwei an den ländlichen Tourismus angepasste Gebäude
• Gemäß dem Raumordnungsplan der Općine Fužine: möglich ist der Bau kleinerer Wohngebäude mit bis zu 60 m² Grundfläche, mit zwei oberirdischen Geschossen, wobei das Dachgeschoss verpflichtend das zweite Geschoss ist, sowie einer maximalen Höhe von bis zu 8 m

Dank des ebenen Geländes kann der See mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden, und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturgenuss.

Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines touristischen Angebots im Einklang mit Natur und Tradition, etwa durch Wochenendhäuser, ländliche Unterkünfte, ein OPG mit touristischem Angebot, Verkostungsräume oder Freizeiteinrichtungen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, EU-Fördermittel zu beantragen, die die Entwicklung von ökologischem und nachhaltigem Tourismus unterstützen.

Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung mit mehreren Häusern in der näheren Umgebung, was Privatsphäre ebenso wie ein Gefühl von Gemeinschaft ermöglicht. Umgeben von Grün und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung bietet es eine ruhige Oase in der Natur mit großem Potenzial für die geschäftliche Entwicklung.