Građevinsko zemljište, Lič - GST zona za seoski turizam

U Liču u Gorskom kotaru prodaje se građevinsko zemljište površine 3.339 m², smješteno unutar građevinske zone seoskog turizma (GST). Parcela u mirnom naselju nedaleko Fužina predstavlja priliku za razvoj turističke i ruralne ponude u okruženju netaknute prirode.

Seoski turizam obuhvaća različite djelatnosti koje spajaju poljoprivredu i turizam. Najznačajnija i najpopularnija djelatnost u okvirima seoskog turizma je agroturizam, odnosno obiteljska i poljoprivredna gospodarstva koja nude ugostiteljsko-turističke usluge. Osnovna djelatnost agroturizma je poljoprivredna proizvodnja, a ugostiteljsko-turistička dodatak ponudi.

Pružatelji turističko-ugostiteljskih usluga na poljoprivrednom gospodarstvu mogu biti registrirane pravne ili fizičke osobe, a u skladu s aktualnim i nadležnim zakonima mogu pružati usluge smještaja, prehrane, odnosno hrane i pića iz pretežno vlastite proizvodnje ili drugih OPG-ova, kao i turističke usluge poput sudjelovanja u poljoprivrednim poslovima, jahanja, lova, ribolova, izleta i različitih radionica.

Objekti koji se mogu registrirati za obavljanje djelatnosti u seoskom turizmu su vinotočje (kušaonica), izletište, apartman, soba, ruralna kuća za odmor i kamp.

• Lokacija: Lič, Gorski kotar, mirno naselje nedaleko Fužina
• Površina zemljišta: 3.339 m²
• Namjena: građevinska zona seoskog turizma (GST)
• Oblik parcele: pravokutni, cca. 35 x 95 m
• Teren: ravan, očišćen i odmah spreman za gradnju
• Pristup: izravan pristup asfaltiranoj lokalnoj cesti
• Infrastruktura: priključci vode i struje uz samu parcelu
• Udaljenost od autoceste: 5 minuta vožnje
• Udaljenost od Fužina i jezera Bajer: 3 km
• Mogućnost gradnje: do dva objekta prilagođena seoskom turizmu
• Prema prostornom planu Općine Fužine: moguća izgradnja manjih stambenih objekata do 60 m² tlocrtne površine, s dvije nadzemne etaže, pri čemu je potkrovlje obavezna druga etaža, te maksimalne visine do 8 m

Zahvaljujući ravnom terenu, do jezera se može doći biciklom ili pješice, a okolina pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi.

Zemljište je pogodno za razvoj turističke ponude povezane s prirodom i tradicijom, kroz vikend kuće, ruralni smještaj, OPG s turističkom ponudom, kušaonice ili rekreativne sadržaje. Dodatna prednost je mogućnost prijave za EU poticaje koji podržavaju razvoj ekološkog i održivog turizma.

Zemljište se nalazi u naselju s nekoliko kuća u bližoj okolici, što omogućava privatnost, ali i osjećaj zajednice. Okruženo zelenilom i s odličnom prometnom povezanošću, nudi mirnu oazu u prirodi s velikim potencijalom za poslovni razvoj.