Baugrundstück 4.440 m², Baderna - Gewerbezone

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit der Kennzeichnung I2 für gewerbliche Produktionsnutzung mit einer Fläche von 4.440 m² in der Umgebung von Poreč. Dank des ebenen Geländes, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur erforderlichen Infrastruktur stellt es eine interessante Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Unternehmen dar, die einen hochwertigen Standort für die Entwicklung eines Geschäftsprojekts in Istrien suchen.

Das Grundstück befindet sich in einer Zone, die für gewerbliche und produktive Nutzungen vorgesehen ist, wodurch je nach geltenden raumplanerischen Bedingungen verschiedene Geschäftsprojekte geprüft werden können. Der Standort eignet sich besonders für Lagerhallen, Produktionsstätten, Werkstätten, Logistikzentren, Geschäftsgebäude und andere mit der Zonennutzung kompatible Inhalte.

Ein wesentlicher Vorteil des Grundstücks ist die direkte Zufahrtsstraße, die mit der Hauptverkehrsstraße verbunden ist und einen einfachen Zugang für Pkw, Lieferfahrzeuge und größere Lastkraftwagen gewährleistet. Zusätzliche Funktionalität für das künftige Projekt bietet auch eine kleinere Neben-Zufahrtsstraße.

Das Gelände ist eben und gut nutzbar, ohne ausgeprägte topografische Hindernisse, was es für die Planung und Errichtung größerer gewerblicher Anlagen geeignet macht. In unmittelbarer Nähe stehen Wasser- und Stromanschlüsse zur Verfügung, was die Entwicklung des künftigen Projekts zusätzlich erleichtert.

Die Lage in der Umgebung von Poreč stellt einen zusätzlichen Wert dar, da das Grundstück gut mit anderen Städten in Istrien und den Verkehrsachsen verbunden ist. In relativer Nähe befinden sich Poreč, Pazin, Rovinj, Novigrad und Pula, während die Nähe zur slowenischen Grenze das Potenzial für Geschäftstätigkeit, Logistik und Distribution zusätzlich erhöht.

Eine solche Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die in Istrien eine Geschäfts- oder Produktionsimmobilie mit guter Verkehrsanbindung und der Möglichkeit zur weiteren Geschäftsentwicklung haben möchten. Das ruhige und gepflegte gewerbliche Umfeld bietet zusammen mit der Entwicklung der Zone gute Voraussetzungen für eine langfristige Investition.

• Eigentum: ordentlich 1/1
• Dokumentation: ordentlich

Dieses Grundstück stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für gewerbliche oder produktive Nutzung in der Nähe von Poreč dar, insbesondere für Investoren, die ein größeres Baugrundstück mit guter Erschließung und Entwicklungspotenzial suchen.