OPATIJA, IČIĆI - Baugrundstück 2.800 m² mit Baugenehmigung! !

OPATIJA, IČIĆI - Baugrundstück 2.800 m² MIT BAUGENEHMIGUNG!! Und mit Meerblick für ein Wohngebäude - Wohnungen / Apartments

Das Grundstück besteht in der Natur aus 2 Grundstücken mit jeweils ca. 1.400 m², und für eines dieser Grundstücke wurde eine Baugenehmigung für ein Objekt mit 1.131 m² (BRP) + Pool erteilt.

Für das zweite Grundstück, das ebenfalls ca. 1.400 m² groß ist, liegt derzeit keine Genehmigung vor, jedoch wurde ein Antrag auf eine Baugenehmigung nach einem Projekt eingereicht, das nahezu identisch mit dem auf dem ersten Grundstück ist.

Die Baugenehmigung wurde für ein Gebäude erteilt, das sich laut dem auf den Bildern gezeigten Projekt aus Folgendem zusammensetzt:

• Keller: Gesamtfläche 381 m² - Garagenbereich mit Stellplätzen + Bereich für Tanks + Wellnessbereich (oder ein anderer Inhalt nach Wunsch des potenziellen Käufers)
• Erdgeschoss: Gesamtfläche 250 m² - 3 Wohnungen (zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer)
• 1. Stock: Gesamtfläche 250 m² - 2 Wohnungen - (zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer)
• 2. Stock: Gesamtfläche 250 m² - 1 Penthouse (3 Zimmer mit Wohnzimmer)

Das Baugrundstück liegt 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat Meerblick und eine südliche Ausrichtung.

Das Gelände ist topografisch vollständig eben.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und stiller Lage und direkt neben einer asphaltierten Straße.

Alle Anschlüsse bis zum Grundstück.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Das Grundstück ist geräumt und baubereit.

Die künftig auf diesem Grundstück errichtete Immobilie hätte bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, ab dem ersten Stock würde sich jedoch ein panoramischer freier Blick auf das Meer, die gesamte Kvarnerski zaljev und die Inseln eröffnen.

Das Baugrundstück befindet sich auf eine juristische Person (Firma), die nur für dieses Projekt gegründet wurde, sodass es auch die Möglichkeit gibt, die gesamte Firma zusammen mit dem Grundstück zu kaufen.

Diese Immobilie liegt 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 1,6 km mit dem Auto (ca. 4 Min.).

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden - Wohnungen - Apartments befassen.

IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

IČIĆI:

Ičići ist ein kleiner Touristenort mit etwa 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria im Kvarnerski zaljev. Der Ort liegt 5 km von Opatija beziehungsweise 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des Berges Učka, der 1.401 m hoch ist und dessen Umgebung aufgrund der Besonderheit und Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung ist überwiegend im Tourismus und in der Gastronomie tätig. Aufgrund seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, sodass neben dem reichen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten, Ausflüge und Nachtleben zu genießen.

Von Ičići aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot besucht werden können. Der Ort ist besonders bekannt für die hervorragend ausgestattete ACI Marina. Dank der vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten (Hotels, Apartments, Autocamp) und des Sport- und Freizeitangebots (Tennisplätze, Wassersport, Segeln ...) hat hier der Nautiktourismus einen besonderen Entwicklungsraum gefunden. Auf dem Weg von Ičići nach Učka trifft man auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac, die über ein eigenes Gesetz verfügt und aus dem Jahr 1500 stammt. In der Nähe befindet sich das Autocamp Ičići, das sich in Strandnähe unweit der Tennisplätze befindet.

Die wichtigste touristische Attraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und einem Sandbereich. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist kostenlos und für alle zugänglich.

Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Entstehung von Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser kleine Hafen nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.

Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići der bekannte Lungomare verläuft, eine Uferpromenade, die 1885 vom österreichischen Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde. Diese schön angelegte, 12 km lange Uferpromenade erstreckt sich von Volosko bis Lovran, und Ičići liegt fast auf halbem Weg. Nachts ist sie dezent beleuchtet, wodurch Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen wurden. Der Ort Ičići ist mit den übrigen Orten durch Überland- und Stadtbusse verbunden.

In Küstenorten sind die sogenannten "Ribarske fešte" besonders bekannt, die in den Sommermonaten organisiert werden. Auch Ičići hat seine Fešte, über die Einheimische wie auch Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Von Immobilien in Opatija eröffnet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen voller Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit spezifischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, weshalb Opatija ein perfektes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl erkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.