Baugrundstück, Marčana - Meerblick und 700 m vom Strand

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück für touristische Nutzung in Marčana, 700 Meter vom Strand und vom Meer entfernt. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien, etwa 12 km nordöstlich von Pula.

Marčana ist als Destination für Meer, Erholung, Wein und Olivenöl bekannt. Es handelt sich um einen kulturell reichen Ort mit kristallklarem Meer, herrlichen Buchten, grünen Halbinseln und 36 Kilometer Küste, die die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien darstellt. Fruchtbare grüne Felder, sanfte Hügel, versteckte felsige Buchten sowie zurückhaltende Dörfer und Städtchen machen dieses Gebiet zu einem unentdeckten Schatz der Ostküste Istriens.

Das Gelände fällt nach Süden ab, ist teilweise geräumt, und die gesamte erforderliche kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Aufgrund der Geländekonfiguration bietet sich vom Grundstück aus ein hochwertiger Meerblick.

Im Raumordnungsplan ist das Grundstück als Teil eines ausgewiesenen Baugebiets für Beherbergungs- und touristische Nutzung definiert.

• Mögliche Unterkunftsarten: Hotel (T1), touristische Anlage (T2) und Campingplatz (T3).
• Zusätzliche Gebäude zur Hauptnutzung: Gastronomie-, Handels-, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Infrastrukturbauten sowie andere Versorgungs- und Servicegebäude in Funktion der Hauptnutzung.
• Nebengebäude: Garagen, Abstellräume und Überdachungen, Heizräume sowie andere geeignete Nebengebäude im Verhältnis zur Hauptnutzung.

Aufgrund seiner Mikrolage und Konfiguration bietet dieses großzügige Grundstück mit Meerblick eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investitionsanlage.