Građevinsko zemljište, Marčana - pogled na more i 700 m od plaže

Na prodaju je prostrano zemljište turističke namjene u Marčani, smješteno 700 metara od plaže i mora. Zemljište se nalazi u općini na jugoistoku istarskog poluotoka, oko 12 km sjeveroistočno od Pule.

Marčana je poznata kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Riječ je o kulturno bogatom naselju s kristalno čistim morem, raskošnim zaljevima, zelenim poluotocima i 36 kilometara obale, koja predstavlja najmanje urbaniziranu obalnu zonu u Istri. Plodna zelena polja, blagi brežuljci, skrivene kamenite uvale te samozatajna sela i gradići čine ovo područje neotkrivenim blagom istočne obale Istre.

Teren je u nagibu prema jugu, djelomično je očišćen, a sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta. Zbog konfiguracije terena sa zemljišta se pružaju kvalitetne vizure prema moru.

Prostornim planom zemljište je definirano kao dio izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene.

• Moguće vrste smještaja: hotel (T1), turističko naselje (T2) i kamp (T3).
• Dodatne građevine uz osnovnu namjenu: ugostiteljske, trgovačke, uslužne, sportske i rekreativne, infrastrukturne te druge opskrbne i servisne građevine u funkciji osnovne namjene.
• Pomoćne građevine: garaže, spremišta i nadstrešnice, kotlovnice te druge odgovarajuće pomoćne građevine u odnosu na osnovnu namjenu.

Zbog svoje mikrolokacije i konfiguracije, ovo prostrano zemljište s pogledom na more pruža izuzetnu priliku za investicijsko ulaganje.