Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² in Brdovec, gelegen auf einer ruhigen Anhöhe in einem der begehrteren Wohngebiete des Ortes. Das Grundstück ist regelmäßig und langgestreckt geschnitten, gepflegt und instand gehalten, und bietet aufgrund seiner Lage am Hügel einen Blick auf die umliegende Landschaft.
Es liegt direkt an der Zufahrtsstraße, in einer grünen und ruhigen Umgebung ohne das Gefühl dichter städtischer Bebauung, während alltägliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Familienwohnen und der Anbindung an Zaprešić und Zagreb.
Nach dem Raumordnungsplan PPUO Brdovec liegt das Grundstück innerhalb des Baugebiets der Siedlung, Wohnnutzung S5, im unbebauten Teil des Baugebiets.
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Maximale Bebauung: ungefähr 280 m²
- Maximale Bruttogeschossfläche: 560 m²
- Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 3
- Maximale oberirdische Geschosse: bis zu 3, gemäß den Bedingungen des Raumordnungsplans
- Baudichtekoeffizient (kig): 0,40
- Ausnutzungskoeffizient (kis): 0,80
Nach den geltenden Bedingungen erfüllt das Grundstück flächenmäßig die Mindestanforderung für eine Bebauung. Der Raumordnungsplan erlaubt auf den Flächen der Kennzeichnung S5 den Bau von Wohn- und Wohn-Gewerbe-Gebäuden, was es für ein hochwertiges Familienhaus mit großem Garten oder ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten geeignet macht.
Brdovec liegt unmittelbar westlich von Zaprešić und stellt ein ruhigeres Wohngebiet der Zagrebačka županija dar, mit guter Straßen- und Bahnverbindung nach Zagreb. Die Gemeinde selbst hebt den Vorortbahnverkehr hervor, und im Gebiet befinden sich drei Grundschulen und ein Kindergarten.
Das Grundstück befindet sich innerhalb einer bereits gebildeten Wohnsiedlung, neben gepflegten Häusern, Grünflächen und bestehender Verkehrsinfrastruktur. Zaprešić ist nur wenige Kilometer entfernt, während Zagreb etwa 17 km von Brdovec entfernt liegt.
- Kindergarten Videk-Januševec: ungefähr 600 m
- Grundschule Pavao Belas: etwa 1,2 km
- Brdovec - Bahnhof: ungefähr 1,3 km
Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für einen privaten Käufer dar, der ein größeres Grundstück für das eigene Zuhause sucht, aber auch für einen kleineren Investor, der einen Standort für ein Wohnprojekt in unmittelbarer Nähe von Zagreb sucht.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Opereta d.o.o., mit Sitz in Božidara Magovca 63, Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Opereta Nekretnine.