Na prodaju je građevinsko zemljište površine 700 m² u Brdovcu, smješteno na mirnoj uzvisini u jednom od poželjnijih rezidencijalnih dijelova mjesta. Parcela je pravilnog i izduženog oblika, uređena i održavana, a zbog položaja na brijegu pruža pogled na okolni krajolik.
Nalazi se neposredno uz pristupnu prometnicu, u zelenom i mirnom okruženju bez osjećaja guste gradske izgradnje, dok su svakodnevni sadržaji i prometne veze dostupni u neposrednoj blizini. Lokacija nudi dobru ravnotežu između mirnog obiteljskog stanovanja i povezanosti sa Zaprešićem i Zagrebom.
Zemljište se prema prostornom planu PPUO Brdovec nalazi unutar građevinskog područja naselja, stambene namjene S5, u neizgrađenom dijelu građevinskog područja.
- Površina zemljišta: 700 m²
- Maksimalna izgrađenost: približno 280 m²
- Maksimalni BRP: 560 m²
- Najviše stambenih jedinica: 3
- Najviše nadzemnih etaža: do 3, u skladu s uvjetima prostornog plana
- Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,40
- Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,80
Prema važećim uvjetima, parcela površinom zadovoljava minimalni uvjet za gradnju. Prostorni plan na površinama oznake S5 dopušta gradnju stambenih i stambeno-poslovnih građevina, što je čini pogodnom za kvalitetnu obiteljsku kuću s velikom okućnicom ili projekt s nekoliko stambenih jedinica.
Brdovec je smješten neposredno zapadno od Zaprešića i predstavlja mirnije rezidencijalno područje Zagrebačke županije, uz dobru cestovnu i željezničku povezanost sa Zagrebom. Sama općina ističe prigradski željeznički promet, a na području nalaze se tri osnovne škole i dječji vrtić.
Parcela se nalazi unutar već formiranog stambenog naselja, uz uređene kuće, zelenilo i postojeću prometnu infrastrukturu. Do Zaprešića je svega nekoliko kilometara, dok je Zagreb približno 17 km od Brdovca.
- Dječji vrtić Videk-Januševec: približno 600 m
- Osnovna škola Pavao Belas: oko 1,2 km
- Brdovec – željeznička postaja: približno 1,3 km
Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za privatnog kupca koji želi veću parcelu za vlastiti dom, ali i za manjeg investitora koji traži lokaciju za stambeni projekt u neposrednoj blizini Zagreba.
Lokacija
Dodatne informacije
Dodatne mogućnosti
Posrednik u prometu nekretnina: Opereta d.o.o., sa sjedištem na adresi Božidara Magovca 63, Zagreb. Adrese poslovnica dostupne su na profilu agencije Opereta Nekretnine.