Baugrundstück 809 m², Šijana - urbane Zone

In der Labinska Straße in Pula - Šijana steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 809 m² zum Verkauf, gelegen in einem urbanisierten und gut angebundenen Teil der Stadt.

Gemäß der geltenden Raumplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück innerhalb der Bauzone 92, urbane Morphologie A/C.

• Maximale bebaute Fläche: 200 m²
• Maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,70
• Maximale Gebäudehöhe: 15 m
• Maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 5
• Grundstücksfläche: 809 m²
• Preis: 330.000,00 €

Angesichts der zulässigen Bebauung und Geschosszahl stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für den Bau eines Wohngebäudes dar, wobei die endgültige Baukapazität im Rahmen des Projekts und in Übereinstimmung mit allen Bestimmungen des geltenden Raumplans festzulegen ist.

Das Grundstück befindet sich in einem bebauten Stadtgebiet, mit bestehender Wasserversorgungs-, Kanal-, Strom- und Telekommunikationsinfrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage ist sehr gut verkehrstechnisch angebunden. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Grundschule Šijana, Kindergärten, Lidl, Kaufland, Plodine sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus Grundstücksfläche, der Möglichkeit einer Mehrfamilienbebauung und der ausgebauten Infrastruktur macht diese Immobilie für Investoren besonders interessant.