Bauland für Investitionsprojekt - Pula, Šijana, 3.353 m²

In Pula, im Stadtteil Šijana, steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.353 m² zum Verkauf, das ausschließlich als eine Einheit verkauft wird. Die Immobilie umfasst zwei zusammengelegte Grundstücke im Eigentum und befindet sich vollständig innerhalb der M-Zone - gemischte Nutzung.

Dank der regelmäßigen Form, der vorhandenen Infrastruktur und des ausgearbeiteten Konzeptentwurfs stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Investoren und Bauunternehmen dar, die einen Standort für die Entwicklung eines größeren Wohnprojekts suchen.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 3.353 m²
• Fläche des Grundstücksteils mit ausgearbeitetem Konzeptentwurf: 2.331 m²
• Fläche der benachbarten Parzelle: 1.022 m²
• Zone: M-Zone - gemischte Nutzung
• Verkauf: ausschließlich als eine Einheit
• Konzeptentwurf: modernes Wohngebäude P+2 mit 18 Wohnungen

Durch die Zusammenlegung der Grundstücke wird die Entwicklung eines größeren und funktionaleren Projekts ermöglicht, mit Potenzial für eine größere Anzahl von Wohneinheiten und eine bessere Organisation der Parkplätze.

Ein besonderer Vorteil für den zukünftigen Investor ist die Tatsache, dass sich auf dem Grundstück bereits legale Objekte befinden. Bei deren eventueller Ersetzung durch Neubauten werden gemäß den Bedingungen der zuständigen Behörden die bestehenden Berechnungselemente des kommunalen Beitrags anerkannt, was eine erhebliche finanzielle Einsparung bei der Realisierung des neuen Projekts darstellen kann.