Poreč, Kaštelir, Grundstück 700 m², Baugenehmigung, für eine Villa mit Basis

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Umgebung von Poreč mit Baugenehmigung für ein Objekt mit 310 m² netto und einem Pool von ca. 60 m². Der Baubeginn wurde gemeldet, und mit dem Bau des Hauses kann sofort begonnen werden.

• Baugenehmigung: Objekt mit 310 m² netto + Pool mit 60 m²
• Bezahlte Abgaben: Kommunalabgaben, Wasser, Strom, Telefon und Internet
• Etagen der Villa: zwei oberirdische Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) und eine unterirdische Etage (Keller)
• Etagenaufteilung: Der Keller befindet sich unter einem Teil des Erdgeschosses, und das Obergeschoss liegt über einem Teil des Erdgeschosses
• Nutzbare Höhe des Kellers: 2,7 m
• Nutzbare Höhe des Erdgeschosses: 2,8 m
• Nutzbare Höhe des Obergeschosses: 2,6 m
• Zugang zum Keller: Außentreppe und Innentreppe
• Dach: Flachdach
• Gesamthöhe des Gebäudes: 7,98 m, gemessen vom endgültig eingeebneten niedrigsten Gelände neben der Villa (Hof an der Südfassade) bis zur Oberkante der höchsten Dachattika
• Pool: Gesamtfläche ca. 60 m², vollständig versenkt, Tiefe 150 cm
• Grundstück: leicht abfallend von Osten nach Westen
• Höhe des Erdgeschossbodens: von 20 cm bis 156 cm über dem endgültig eingeebneten Gelände neben der Villa
• Lage: ruhige und friedliche Lage, direkt an einer asphaltierten Straße
• Versorgung: alle Anschlüsse bis zum Grundstück
• Meerblick: vom Erdgeschoss aus nicht vorhanden, vom ersten Stock aus Meerblick
• Eigentum: sauber und ordentlich
• Zustand des Grundstücks: vollständig geräumt und baubereit

Die Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die sich mit dem Bau von Apartments oder Ferienhäusern zur Vermietung mit Pool beschäftigen, ebenso wie für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen und friedlichen Umgebung errichten möchten.

Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es ein idealer Ort für einen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Zur Stadt gehören 53 umliegende Ortschaften, in denen sich moderne Villen mit Pools und Apartmentanlagen befinden, während im Zentrum selbst ein vielfältiges Angebot an Apartments und Wohnungen zum Verkauf zu finden ist, von rustikalen Steinimmobilien bis hin zu luxuriösen Neubauten.

Die Stadt wurde von den Römern gegründet, von den Venezianern erobert und stellt heute eine Schatztruhe historischen Reichtums und kulturellen Erbes dar, umhüllt von modernem Fünf-Sterne-Luxus. Jedes Jahr genießen zahlreiche Touristen die Gastfreundschaft und den erstklassigen Service dieses istrischen Juwels.

Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt Angebote für Erholung, Unterhaltung, Sport, Freizeitaktivitäten und Besichtigungen des historischen Erbes sowie zahlreicher touristischer Attraktionen. Zu den Ausflugszielen zählen der Nationalpark Brijuni, die Höhle Baredine, die Sternwarte Višnjan, die umliegenden Städte an der Küste und im Landesinneren Istriens, Dinopark, Aquacolors und die Kartbahn Motodrom Poreč.

Radfahren oder Spaziergänge sind auf Wegen entlang der Küste, durch das ländliche Hinterland und durch mediterrane Hainlandschaften möglich, vorbei an den Überresten von Kastellen, prähistorischen Festungen, Kirchen und rustikalen Villen.

Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge, dem Symbol für sauberes Meer. Besonders hervorzuheben sind der Strand Lotosi, das Stadtbad und Pješčana uvala, die sich durch sauberes Meer und ein reiches Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnen.

Für Bootseigner bietet die Küste von Poreč zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung, und das Boot kann in einer der gut ausgestatteten Marinas von Poreč festgemacht werden.

Für alle, die Unterhaltung suchen, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Veranstaltungen gefüllt. Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Präsentationen einheimischer Produkte besuchen, und im gastronomischen Angebot ist die traditionelle istrische Küche zusammen mit ausgezeichneten Weinen und heimischem Olivenöl unverzichtbar.