Attraktives Baugrundstück, Zagreb (Šestinski dol) - 1.253 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ausgezeichneter Lage in Šestinski dol mit einer Gesamtfläche von 1.253 m². Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes.

Grundlegende Informationen:

• Lage: Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine)
• Gesamtfläche: 1.253 m²
• Preis: 200.000 EUR
• Eigentum: Sauber 1/1, lastenfrei, Grenzen gemäß dem geodätischen Elaborat aus 2020 angepasst
• Nutzung: M1 (gemischt, überwiegend Wohnnutzung)

Möglichkeiten der Bebauung (Urbanes Regelwerk 2.2):

• Anzahl der Wohnungen: Maximal 3 Wohneinheiten
• Geschossigkeit: Bis zu 3 oberirdische Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss)
• Maximale Größe des Gebäudes (GBP):
• Bis zu 400 m² für ein freistehendes Gebäude
• Bis zu 300 m² für ein halb angebautes Gebäude (Doppelhaus)
• Parken: Verpflichtend 2 Park- oder Garagenplätze pro Wohnung
• Abstand zur Grenze: Mindestens 3 Meter zu den Nachbargrundstücken

Abmessungen und Nutzbarkeit des Grundstücks:

Das Grundstück hat eine längliche und schmale Form (die Breite an der Straßenfront beträgt 13,96 Meter, die Tiefe reicht bis zu 87 Meter). Aufgrund der geplanten Erweiterung des Straßenkorridors in der Zukunft und des verpflichtenden Rücksprungs der Bauflucht beträgt der effektive Teil des Grundstücks, auf dem gebaut werden darf, zwischen 540 m² und 620 m², was mehr als genug Platz für ein hochwertiges Projekt und einen großzügigen Garten lässt.

Das Grundstück ist im Grundbuch unter dem Namen "šuma Prevoj" eingetragen. Es befindet sich in einer ruhigen Bauzone, umgeben von Grün, und dennoch in der Nähe aller Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.