Atraktivno građevinsko zemljište, Zagreb (Šestinski dol) – 1.253 m²

Prodaje se građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji u Šestinskom dolu, ukupne površine 1.253 m². Zemljište je idealno za gradnju prostrane obiteljske kuće ili manje stambene zgrade.
Osnovne informacije:
* Lokacija: Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine)
* Ukupna površina: 1.253 m²
* Cijena: 200.000 EUR
* Vlasništvo: Uredno 1/1, bez tereta, međe usklađene prema geodetskom elaboratu iz 2020. godine
* Namjena: M1 (mješovita, pretežito stambena)
Mogućnosti gradnje (Urbano pravilo 2.2):
* Broj stanova: Maksimalno 3 stambene jedinice
* Katnost: Do 3 nadzemne etaže (prizemlje + kat + potkrovlje ili uvučeni kat)
* Maksimalna veličina objekta (GBP):
• Do 400 m² za samostojeći objekt
• Do 300 m² za poluugrađeni objekt (dupleks)
* Parking: Obavezna 2 parkirna ili garažna mjesta po svakom stanu
* Udaljenost od međe: Minimalno 3 metra od susjednih čestica
Dimenzije i iskoristivost parcele:
Zemljište je dugačkog i užeg oblika (širina ulične fronte iznosi 13,96 metara, a dubina doseže do 87 metara). Zbog planiranog proširenja uličnog koridora u budućnosti i obaveznog povlačenja građevinske linije, efektivni dio zemljišta na kojem je dopuštena gradnja iznosi između 540 m² i 620 m², što ostavlja i više nego dovoljno prostora za vrhunski projekt i prostrano dvorište.
Zemljište je u zemljišnim knjigama upisano pod nazivom "šuma Prevoj". Nalazi se unutar mirne građevinske zone okružene zelenilom, a opet blizu svih sadržaja potrebnih za ugodan život.