Istra, Galižana, Grundstück, 759 m², Baugenehmigung

Ein Baugrundstück mit 759 m² in Galižana wird mit erteilter Baugenehmigung für den Bau einer modernen eingeschossigen Villa mit einer Nettofläche von 143,40 m² verkauft. Es befindet sich unweit des Ortszentrums und aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Grundstück ermöglicht dem künftigen Eigentümer, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne Wartezeit.

Es handelt sich um ein hochwertiges Baugrundstück, das sich ideal für den Bau eines eigenen Familienhauses oder als Investitionsimmobilie mit sicherer Rendite eignet.

Das Grundstück liegt in einer Wohnbauzone, hat eine regelmäßige rechteckige Form, ist eben und optimal nutzbar. Zum Grundstück gehört zusätzlich ein Anteil am Weg, zugleich besteht direkter Zugang von der als "Javno dobro i putevi" definierten Straße. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstück: Strom, Wasser, Kanalisation und Telefonanschluss.

Die derzeitigen Eigentümer haben den Antrag auf Stromanschluss eingereicht und sämtliche Kosten beglichen, während sich der Wasseranschluss direkt neben dem Grundstück befindet.

Die Baugenehmigung wurde für den Bau eines eingeschossigen Familienhauses erteilt und sieht zusätzlich einen Pool sowie ein Nebengebäude auf dem Grundstück vor.

• Grundstücksfläche: 759 m²
• Lage: Galižana, unweit des Ortszentrums
• Nutzung: Wohnbauzone
• Grundstücksform: regelmäßige rechteckige Form
• Gelände: eben
• Zugang: zusätzlicher Anteil am Weg und direkter Zugang von der als "Javno dobro i putevi" definierten Straße
• Infrastruktur: Strom, Wasser, Kanalisation und Telefonanschluss direkt am Grundstück
• Baugenehmigung: erteilt, gültig bis 06/2027
• Frist für den Baubeginn: bis 20. Juni 2027
• Frist für die Anzeige des Baubeginns: spätestens acht Tage vor Baubeginn, beziehungsweise bis 12. Juni 2027
• Baubeginn: mit dem Bau der Immobilie kann sofort begonnen werden
• Eigentum: Privateigentum
• Geplante Villa: eingeschossiges Familienhaus mit einer Nettofläche von 143,40 m²
• Aufteilung der Villa:

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Eingangsvorraum
• großer Open-Space-Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer

• Außenbereiche: Zugang vom Wohnzimmer zur Sommerterrasse und zum Pool
• Pool: 33,60 m²
• Nebengebäude: netto 10,90 m²