Grundstück zum Kauf in Bibići

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für gewerbliche Nutzung für Produktions-, Geschäfts- sowie Groß- und Einzelhandelsaktivitäten in der Gemeinde Svetvinčenat, im Landesinneren von Istrien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Grundstück wird ausschließlich als Ganzes verkauft, das Eigentum ist sauber und lastenfrei.

• Gesamtfläche: 5.478 m² (5.363 m² Grundparzelle + 115 m² eingetragener Anteil an der Zufahrtsstraße)
• Maximale Bebauung (Kig): 70 % (Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit über 3.750 m² Grundfläche)
• Geschosse und Höhe: Zulässig sind ein Untergeschoss und zwei oberirdische Geschosse (P+2), bis zu einer maximalen Höhe von 12 Metern
• Geländegeometrie: Regelmäßiges, vollständig ebenes Trapez mit einer Länge von 150 m und einer Breite zwischen 42 m und 50 m
• Zufahrt: Direkte Zufahrt auf den eingezeichneten Weg mit einer Breite von 7 bis 8 Metern, 150 Meter von der Hauptasphaltstraße entfernt
• Verkehrsbedingungen: Der Weg ermöglicht einen ungehinderten Zweirichtungsverkehr für Sattelzüge und schwerste Lkw
• Rechtliche Sicherheit: Unter den Miteigentümern des Zufahrtswegs besteht vollständige Zustimmung zur Erschließung und Verlegung der Infrastruktur, es gibt keine rechtlichen Hindernisse
• Dokumentation: Die Standortinformation wurde bereits eingeholt und liegt zur Einsicht vor, das Absteckungsprotokoll wurde erstellt
• Infrastruktur: Strom und Wasser befinden sich in einer Entfernung von 100 - 150 Metern vom Gelände
• Strategische Lage: Das Grundstück grenzt direkt an ein Photovoltaikkraftwerk, was ausgezeichnete technische Voraussetzungen für den Anschluss an das Energienetz, den Bezug von grüner Energie oder die Installation eigener Solarpaneele auf dem Dach der künftigen Halle bietet
• Maklerprovision: Sie wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet

Die ideale Form des Geländes eignet sich für die Errichtung großer Hallen, Logistikzentren und die Manövrierung von Lastkraftwagen.