Baugrundstück, Žminj - rechtskräftige Baugenehmigung

In einem kleinen und ruhigen istrischen Dorf, sieben Kilometer von Žminj entfernt, steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.100 m² und einer rechtskräftigen Baugenehmigung zum Verkauf. Es handelt sich um eine Gelegenheit zum Bauen, Investieren oder zur privaten Nutzung in einer natürlichen und privaten Umgebung.

Žminj gilt in den letzten Jahren als attraktiver Entwicklungsstandort mit einer wachsenden Zahl an Einfamilienhäusern und Ferienvillen, die sich erfolgreich in das authentische istrische Ambiente einfügen.

Das Grundstück besteht aus drei Baugrundstücken und einer landwirtschaftlichen Fläche.

Ein Baugrundstück verfügt über ein ausgearbeitetes Projekt und eine erteilte rechtskräftige Baugenehmigung für ein Fertighaus in modernem Design mit einem Nebenobjekt, das eine Sommerküche, eine Sauna und einen Außenpool umfasst, mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 275,64 m². Das Projekt ist sofort umsetzungsbereit, ohne zusätzliche Kosten und ohne Wartezeit.

Die beiden anderen Baugrundstücke sind regelmäßig geschnitten und von passender Größe und eignen sich für den Bau von Einfamilienhäusern oder Villen zur Vermietung, mit ausreichend Platz für alle modernen Annehmlichkeiten. Das landwirtschaftliche Grundstück kann als zusätzlicher Wert für einen Garten, einen Olivenhain, zur Erholung oder als Hofbereich dienen.

Die Parzellen grenzen an eine neue asphaltierte Dorfstraße. Für das Grundstück liegt die Zustimmung von HEP für den Anschluss an das Stromnetz vor, was einen erheblichen Vorteil darstellt. Da das Wasserversorgungsnetz derzeit nicht durch die Siedlung verläuft, ist im Projekt eine eigene Wasserzisterne vorgesehen.

Sie liegen am Rand der Bauzone, was Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur garantiert. Die Entfernung zum ersten gepflegten Strand in Uvala Blaz beträgt nur 18 km.

Der Kauf ist einzeln oder im Paket möglich, und die Parzellen werden in den folgenden Kombinationen und zu folgenden Preisen angeboten:

• Baugrundstück: 1.403 m² mit rechtskräftiger Baugenehmigung und fertigem Projekt, zusammen mit landwirtschaftlichem Land mit einer Fläche von 879 m² - insgesamt 2.282 m²; Preis: 150.000 EUR
• Baugrundstück: 1.410 m²; Preis: 50.000 EUR
• Baugrundstück: 1.408 m²; Preis: 50.000 EUR

Das Grundstück ist ideal für private Investoren, Familien, die ein Haus in natürlicher Umgebung bauen möchten, sowie für alle, die langfristiges Potenzial auf dem wachsenden istrischen Immobilienmarkt suchen.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, da Grundstücke dieser Größe, Konfiguration und Lage mit fertigem Projekt und rechtskräftiger Baugenehmigung in einem ruhigen Teil Istriens bei privaten Käufern und Investoren immer gefragter werden.

Ob Sie Raum für Ihr eigenes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investition suchen, diese Parzellen bieten eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Privatsphäre und Baufähigkeit.