Građevinsko zemljište 5.478 m², Bibići, Svetvinčenat - gospodarska namjena

Prodaje se građevinsko zemljište gospodarske namjene za proizvodno-poslovnu i trgovačku djelatnost na veliko i malo u općini Svetvinčenat, u unutrašnjosti Istre s izvrsnom prometnom povezanošću. Zemljište se prodaje isključivo u komadu, a vlasništvo je čisto i bez tereta.

• Ukupna površina: 5.478 m² (5.363 m² osnovna parcela + 115 m² uknjiženog udjela u pristupnom putu)
• Maksimalna izgrađenost (Kig): 70% (mogućnost gradnje objekta od preko 3.750 m² u tlocrtu)
• Katnost i visina: dozvoljena podzemna etaža i dvije nadzemne etaže (P+2), do maksimalne visine od 12 metara
• Geometrija terena: pravilan, potpuno ravan trapez dužine 150 m te širine između 42 m i 50 m
• Pristup: direktan pristup na ucrtani put širine 7 do 8 metara, udaljen 150 metara od glavne asfaltirane prometnice
• Prometni uvjeti: put omogućuje nesmetan dvosmjerni promet šlepera i najtežih kamiona
• Pravna sigurnost: među suvlasnicima pristupnog puta postoji potpuna suglasnost za uređenje i provođenje infrastrukture (nema pravnih prepreka)
• Dokumentacija: lokacijska informacija je već ishođena i dostupna na uvid, elaborat iskolčenja je napravljen
• Infrastruktura: struja i voda nalaze se na udaljenosti od 100 - 150 metara od terena
• Strateški položaj: parcela izravno graniči s fotonaponskom elektranom, što pruža izvrsne tehničke predispozicije za spajanje na energetsku mrežu, ugovaranje zelene energije ili postavljanje vlastitih solarnih panela na krov buduće hale
• Posrednička naknada: obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja

Idealan oblik terena pogodan je za postavljanje velikih hala, logističkih centara i manipulaciju teretnih vozila.