Baugrundstück, Okuje - eben und regelmäßig geformt

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.188 m² in Okuju, Velika Gorica, in regelmäßiger Form und mit ebenem Gelände, geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses.

Das Grundstück verfügt über eine angelegte und gesicherte Zufahrtsstraße, und die gesamte kommunale Infrastruktur befindet sich direkt am Rand des Grundstücks, was den Baubeginn erleichtert und beschleunigt.

Nach den geltenden Bauvorschriften kann ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer maximalen Grundfläche von 356 m² errichtet werden, mit Untergeschoss oder Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. In der Praxis lässt sich ein Einfamilienhaus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von etwa 500 bis 600 m² realisieren, abhängig vom Projekt.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor, und alle Anschlüsse wurden vor etwa zehn Jahren bezahlt. Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß, und das Eigentum ist sauber, 1/1, ohne Belastungen.

Die Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen einer ruhigen, natürlichen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag. In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der Nähe zu Velika Gorica und Zagreb ist eine schnelle und einfache Verkehrsanbindung gewährleistet, während die Siedlung selbst Privatsphäre und eine angenehme familiäre Atmosphäre bewahrt.

Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eine sichere Investition mit bereits vorbereiteten Voraussetzungen für den Baubeginn dar.