Haus 200 m², Buje - ruhige Lage und großes Grundstück
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in der Umgebung von Buje an einem äußerst attraktiven Standort. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² ist ideal für eine größere Investition, ein Tourismusprojekt oder ein luxuriöses Privatgrundstück.
Das Anwesen besteht aus drei Parzellen:
Olivenhain – Parzelle mit ca. 50 Olivenbäumen sowie Nebengebäuden, die ordnungsgemäß im Kataster eingetragen sind.
Landwirtschaftliche Fläche – geeignet für zusätzliche Einrichtungen wie Sportplätze, Erholungszonen oder einen Pool.
Bauparzelle – ca. 2.000 m². Auf der Parzelle befinden sich ein Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², zwei Wohneinheiten, eine Garage im Haus sowie eine überdachte separate Garage mit 2 Stellplätzen.
Die Möglichkeiten der Parzellierung des Baugrundstücks bieten außergewöhnliche Flexibilität:
- 2 größere Parzellen: ca. 650 m² – bis zu 45 % Bebauung
- 4 kleinere Parzellen: ca. 300 m² – bis zu 50 % Bebauung (bis zu 150 m² BRP pro Etage)
- Eine größere Parzelle: ca. 1.200 m² – bis zu 325 m² pro Etage, Möglichkeit von 3 Etagen
Das Potenzial der Immobilie ist außergewöhnlich: Sie ist ideal für eine größere Investition mit mehreren Wohn- oder Tourismusobjekten, geeignet für eine luxuriöse Villa mit zusätzlichen Einrichtungen und ermöglicht die Kombination von Wohnen, Tourismus und Landwirtschaft.
Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig, benötigt jedoch eine Renovierung. Hervorzuheben sind die große Grundstücksfläche und die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland sowie die ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
- Entfernung zur Grenze Plovanija: 5 km
- Entfernung zum Meer: 12 km