Kuća 200 m², Buje - mirna lokacija i velika parcela
Na prodaju je samostojeća kuća u okolici Buja na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Imanje ukupne površine cca 8.000 m² idealno je za veću investiciju, turistički projekt ili luksuzno privatno imanje.
Imanje se sastoji od tri parcele:
Maslinik – parcela s cca 50 stabala maslina te pomoćnim (gospodarskim) objektima, uredno upisanim u katastar.
Poljoprivredno zemljište – pogodno za dodatne sadržaje poput sportskih terena, rekreacijske zone ili bazena.
Građevinska parcela – cca 2.000 m². Na parceli se nalazi kuća ukupne površine cca 200 m², dvije stambene jedinice, garaža u sklopu kuće te natkrivena zasebna garaža s 2 parkirna mjesta.
Mogućnosti parcelacije građevinskog zemljišta pružaju iznimnu fleksibilnost:
- 2 veće parcele: cca 650 m² – do 45 % izgrađenosti
- 4 manje parcele: cca 300 m² – do 50 % izgrađenosti (do 150 m² BRP po etaži)
- Jedna veća parcela: cca 1.200 m² – do 325 m² po etaži, mogućnost 3 etaže
Potencijal nekretnine je izniman: idealna je za veću investiciju s više stambenih ili turističkih objekata, pogodna za luksuznu vilu s dodatnim sadržajima te omogućuje kombinaciju stanovanja, turizma i poljoprivrede.
Nekretnina je trenutno useljiva, ali je potrebna renovacija. Ističu se velika površina zemljišta i kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, kao i mirna lokacija uz odličnu prometnu povezanost.
- Udaljenost od granice Plovanija: 5 km
- Udaljenost od mora: 12 km