Haus 211 m², Barbat auf Rab, 100 m vom Meer

In Barbat steht ein Familienhaus mit einer Wohnfläche von 211 m² auf einem Grundstück von 698 m² zum Verkauf, nur 100 m vom Meer und vom Strand entfernt. Das Haus wurde 2006 erbaut und 2024 komplett renoviert, mit einem Nebengebäude von 14 m², einem überdachten Grillbereich, einem Liegeplatz vor dem Haus an einer Boje im Meer sowie einem Platz für das Trockenliegen im Hof.

Erdgeschoss: Flur, mit dem Esszimmer integrierte Küche, erweiterter Wohnbereich, Schlafzimmer en suite mit Badezimmer verbunden und Abstellraum; die gesamte Etage hat Zugang zu einer überdachten, gepflasterten Terrasse.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und Vorraum; auch diese Etage hat Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, und jede Terrasse hat 25 m². Das Haus verfügt über zwei Außeneingänge, was ein klarer Vorteil ist.

Die Renovierung 2024 umfasste eine Wärmedämmfassade, ALU-Fensterläden, wasserfeste Böden in den Zimmern und ALU-Dachrinnen. Das Haus wurde komplett neu klimatisiert, und alle Räume verfügen über neue Klimageräte.

Das Haus ist energieautark und verfügt über ein eigenes Solarkraftwerk, außerdem ist das Laden von Autos mit Strom möglich, da die erzeugte elektrische Energie für den Eigenbedarf ausreicht. Bei der Renovierung wurde auf jedes noch so kleine Detail bis zur Perfektion geachtet.

Auf dem Grundstück gibt es Platz zum Parken mehrerer Autos. Das Haus wurde bisher nie touristisch vermietet.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe der für den Alltag wichtigen Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Uferpromenade, Strände und Schule. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt, und die Stadt Rab ist nur 7 km entfernt.

Diese Immobilie ist ein hervorragender Ort zum Wohnen oder eine Investition für die touristische Vermietung, angesichts der kontinuierlichen Entwicklung des Tourismus und der immer längeren Tourismussaison.

• Eigentum: geregelt
• Ausrichtung: O-Z-S-N
• Energieausweis: A+
• Preis: 600.000 €