Freistehendes Haus, Kali, Ugljan – Parkplatz, strandnah

In Kali auf der Insel Ugljan steht ein sehr schönes freistehendes 4-Zimmer-Haus auf zwei Etagen mit gepflegtem Garten und zusätzlichem Grundstück für Parkplätze zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 380 m². Es wurde 1967 erbaut, 2024 renoviert und liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt, während sich das zusätzliche Grundstück nur 20 Meter von der Küste entfernt befindet.

Das Haus hat eine Netto-Wohnfläche von 101 m².

• Obergeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Terrasse und drei Zimmer
• Erdgeschoss: Taverne, zusätzliche Küche und zwei Räume, die derzeit als Abstell- und Lagerraum genutzt werden
• Von der Terrasse: eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und den Ort Kali, und das Ortszentrum sowie der nächste Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt
• Dank der Steinkonstruktion: bietet das Haus im Sommer angenehme Temperaturen, ganz ohne Klimaanlage
• Das Erdgeschoss: kann mit geringem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden
• Parkplätze: für mehrere Fahrzeuge sind auf einem separaten Grundstück in der Nähe des Hauses vorhanden
• Anschlüsse: Wasser, Strom und Internet
• Derzeit: Klärgrube; der Bau des Kanalisationssystems im Ort hat begonnen, sodass das Haus bald auch an die Kanalisation angeschlossen sein wird

Kali liegt an der Ostküste der Insel Ugljan mit Blick auf den Zadar-Kanal und die Stadt Zadar. Es ist der größte und bekannteste Ort auf der Insel, bekannt für seine reiche Fischereitradition, sein authentisches dalmatinisches Ambiente und seine unberührte Natur.

Kali bietet entspannende Strände, kristallklares Meer und Wanderwege durch Olivenhaine und Pinienwälder. Im Ort gibt es zahlreiche Buchten und kleine Anlegestellen, ideal für Schwimmer, Taucher und Bootsfahrer. Ein Spaziergang durch die Altstadt von Kali führt vorbei an engen Steingassen, charmanten Häusern und Konobas mit Hausmannskost, bei der frischer Fisch, Olivenöl, Hauswein und andere dalmatinische Spezialitäten im Mittelpunkt stehen.

Die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung. Zusätzlich kann ein Baugrundstück mit einer Fläche von 130 m² direkt hinter dem Haus erworben werden.

• Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen
• Fenster/Türen: PVC, Holz
• Energieausweis: In Vorbereitung
• Preis: 450.000 €