Villa 450 m², Umag - erste Reihe am Meer und freier Blick
Luxusvilla mit 450 m² in exklusiver Lage in Umag steht in erster Meereslinie zum Verkauf, mit Pool, gelegen in einem mediterranen Garten mit offenem Meerblick. Das Objekt befindet sich auf einer Fläche von 900 m², auf zwei Etagen.
Der unschätzbare Wert der Villa liegt in ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Umag. Die äußerst ruhige und entspannende Umgebung, voller mediterraner Vegetation und Meeresduft, garantiert Privatsphäre und angenehmes Wohnen.
Die Villa wurde 2010 - 2011 vollständig renoviert.
Das gesamte Anwesen ist mit einem massiven Zaun aus handgefertigtem Schmiedeeisen umgeben.
Die Villa wurde im alten rustikalen Stil erbaut, mit hohen Decken und großen, geräumigen Räumen. Die Böden sind in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer aus Eichenparkett, in den Küchen, Fluren und auf den Terrassen gibt es Marmorböden oder Terrakottafliesen aus Italien.
Alle Badezimmer, insgesamt 7, sind mit italienischen Sanitäranlagen und Fliesen mit viel Stil ausgestattet.
Die Villa besteht aus:
- Dem zentralen Wohnteil, der sich auf der Südseite mit offenem Blick zum Meer befindet und aus Erdgeschoss und erstem Stock besteht
- Dem nördlichen Teil der Villa, der aus P+1+2 besteht, in dem sich zwei vollständig getrennte Apartments für Gäste und Bedienstete befinden
Jede Seite der Villa: Der zentrale Wohnteil der Villa erstreckt sich über die Süd- und Ostseite und besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock (P+1).
Erdgeschoss:
- Zentraler Eingang
- Große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool
- Wohnzimmer und Esszimmer
- Zentrale Küche
- Badezimmer mit Duschkabine
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine
- Sommerküche mit Waschküche
- Großer östlicher Innenhof mit Steingrill und Marmortisch
- Spa-Bereich mit Jacuzzi-Pool, Fitnessraum und Badezimmer mit Duschkabine
Die große, geräumige Terrasse ist zum Garten hin ausgerichtet, in dem sich ein von mediterraner Vegetation, alten Magnolienbäumen, Pinien und Palmen umgebener Pool befindet.
Der Pool hat eine Fläche von 28 m², ist mit Hydromassage, Massagedüse, Nachtbeleuchtung, Sommer- und Winterabdeckung sowie einem Roboter zur automatischen Poolreinigung ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin, ausgerichtet zum Garten mit offenem Meer- und Gartenblick, ein Esszimmer und eine separat abgetrennte zentrale Küche sowie ein kleineres Badezimmer mit Duschkabine.
Vom Wohnbereich gelangt man in den Flur, der über eine Eichentreppe in den ersten Stock und in der Verlängerung des Erdgeschosses in zwei Räume führt, in denen sich ein Schlafzimmer, ein kleineres Badezimmer mit Duschkabine und eine Waschküche mit Sommerküche befinden.
Die Sommerküche steht in direktem Kontakt mit dem östlichen Innenhof, der der Erholung, dem geselligen Beisammensein und dem Grillen dient, da sich dort ein Steingrill im Freien mit einem großen Marmortisch befindet.
Vom östlichen Innenhof gelangt man in einen separaten Spa-Bereich mit Fitnessraum, Jacuzzi-Pool und Badezimmer.
Erster Stock:
- Galeriebereich zum Entspannen
- Links: zwei geräumige Schlafzimmer
- Terrasse, die sich über die gesamte Südseite der Villa erstreckt
- Badezimmer mit Duschkabine
- Rechts: Suite - zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Terrasse
Über die erwähnte Halle im Erdgeschoss führen Eichentreppen in den ersten Stock, wo sich ein großer Vorraum – eine Galerie zum Entspannen mit TV – befindet. Von dort aus sind links zwei geräumige Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer mit Duschkabine abgetrennt. Die Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich über die gesamte Südseite der Villa erstreckt und einen offenen Blick auf die gesamte Bucht und das Stadtzentrum bietet.
Auf der rechten Seite des Vorraums gelangt man in den Suite-Bereich, der aus Folgendem besteht:
- Großes Schlafzimmer
- Kleineres Kinderzimmer
- Wunderschönes Badezimmer mit Badewanne
- Zur östlichen Hofseite ausgerichtete Terrasse
2. Nördliche Seite der Villa:
Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich ein separater Eingang mit einem großen Eisentor zur Zufahrt zum Parkplatz für 3 - 4 Fahrzeuge.
Von der Nordseite gelangt man in den Apartmentbereich, der vollständig vom zentralen Teil der Villa getrennt ist und den Gästen oder dem Personal absolute Privatsphäre garantiert.
Der Apartmentbereich erstreckt sich über zwei Etagen.
Erster Stock, Apartment Nr. 1:
- Wohnzimmer
- Offene Küche
- Ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine
- Große Terrasse
Zweiter Stock, Apartment Nr. 2:
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine
- Terrasse
Verkaufsbedingungen:
- Im Preis ist das Mobiliar nicht enthalten, außer dem Mobiliar, das sich in den Apartments befindet
- Die Villa ist eingetragen