ISTRA, UMAG - Einzigartige Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer

In exklusiver Lage in Umag, 30 Meter vom Meer und 150 Meter von den Stränden entfernt, steht eine Villa im mediterranen Stil zum Verkauf, in erster Meereslinie. Sie befindet sich im Wohnviertel der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Zentrums und der Altstadt, in ruhiger Umgebung.

Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens mit mediterranem Klima und 45 km Küste, bekannt für ihre interessante Geschichte, venezianische Häuser der Altstadt, die Entwicklung von Tourismus und Landwirtschaft sowie ein reiches gastronomisches Angebot mit Fisch- und Fleischspezialitäten und der heimischen istrischen Küche. Sie wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist traditionell Gastgeberin zahlreicher Sportveranstaltungen von Weltrang, darunter die ATP Croatia Open.

Die Villa wurde nach hohen Standards renoviert, wobei die ursprünglichen Stein- und Marmorelemente erhalten blieben und eine gelungene Kombination aus Modernem und Traditionellem geschaffen wurde. Sie ist mit traditionellen italienischen Möbeln ausgestattet, von einem handgefertigten Schmiedeeisenzaun umgeben und aufgrund der vor dem Anwesen gelegenen ACI Marina besonders geeignet für Yachtbesitzer und Liebhaber des Segelns.

• Grundstück: 892 m²
• Gesamtfläche der Villa: ca. 480 m²
• Etagen: zwei
• Wohneinheiten: drei
• Zusätzliche Ausstattung: Außenpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Garten mit mediterranen Pflanzen
• Parken: drei bis vier Parkplätze auf der Rückseite der Villa

Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über Eichenparkett, während in den Fluren und Küchen italienische Terrakottafliesen oder Marmorböden verlegt sind. Die Badezimmer sind mit hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet.

Hauptteil der Villa - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Marmorkamin und Ausgang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Sommerküche mit Außenkamin und Marmortisch, verbunden mit dem Grundstück.

Pool: ausgestattet mit Massagedüsen, Massagewasserfall, Nachtbeleuchtung sowie Winter- und Sommerabdeckung.

Spa-Bereich im Erdgeschoss: separater Eingang, Fitnessraum, Hydromassagewanne, Badezimmer.

Hauptteil der Villa - Obergeschoss: Vorraum, zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer; zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Meerblick, und die anderen beiden verfügen ebenfalls über einen Balkon mit wunderschönem Ausblick.

Erstes Apartment: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, ein Schlafzimmer.

Zweites Apartment im Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon.

Die Apartments verfügen über einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.

Die Strände sowie alle wichtigsten Sport- und sonstigen Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entlang der Küste entfernt.