Villa 359 m², Kanfanar - Steinvilla mit Pool
Luxuriöse Steinvilla im Herzen Istriens, in Kanfanar, erstreckt sich über 359 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 880 m².
Diese wunderschöne Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und gehört zu einem Sport- und Freizeitkomplex mit einer Fläche von 5 600 m², an dem die Villa einen Eigentumsanteil von 1/4 besitzt.
Der Komplex besteht aus einem Rasenspielplatz mit Spielgeräten, einem Bereich mit Outdoor-Fitnessgeräten, zwei Tennisplätzen, zwei Boccia-Bahnen, einem Fußballplatz, einem Basketballplatz und einem Volleyballplatz. Alle Plätze sind beleuchtet, sodass sie auch während warmer Sommernächte genutzt werden können. Im Komplex befindet sich außerdem ein Bereich für den Anbau von Bio-Gemüse, wo die Villenbesitzer ihr ökologisch angebautes Gemüse selbst pflanzen und ernten können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse, die einen idealen Ort bietet, um Mahlzeiten am Esstisch zu genießen, romantische Abende am Kamin zu verbringen, zu grillen und auf Liegestühlen am Pool zu entspannen.
Der Pool ist 11,60 Meter lang und 4,60 Meter breit. Auf dieser Terrasse befindet sich außerdem ein weiteres komplettes Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein komfortables Doppelzimmer mit Doppelbett, eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse sowie ein zusätzliches separates WC im Wohnbereich und eine Dusche/Toilette auf der Terrasse für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich:
- ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Badezimmer und Terrasse
- ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und Zugang zur Terrasse
- ein drittes Zimmer mit zwei Einzelbetten und ebenfalls eigenem Badezimmer
Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss sind Designheizkörper eingebaut. In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, sodass die Villa ganzjährig für einen angenehmen Aufenthalt geeignet ist.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind italienische Designerfliesen verlegt, im Obergeschoss Eichenparkettdielen mit einer Stärke von 14 mm. Auch die Innentreppe ist mit massivem Eichenparkett verkleidet.
Innerhalb des Grundstücks befinden sich zwei mit Schiebetoren verschlossene Parkplätze. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Steinmauer umgeben, und auf der Innenseite der Mauer ist ein zwei Meter hoher grüner Zaun angepflanzt.
In der Villa ist eine Alarmanlage installiert, die mit einer Überwachungszentrale verbunden ist. Ebenfalls installiert ist eine Videoüberwachungsanlage.