Wunderschönes Ferienhaus mit Pool und großem Grundstück
Eine moderne Villa mit einer Fläche von 294 m² auf einem Grundstück von 2.000 m² steht in Štokovci in Istrien zum Verkauf, am Anfang eines malerischen istrischen Dorfes, nur 50 Meter von der asphaltierten Straße Bijažići–Štokovci entfernt. Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder als touristische Investition.
Sie ist von einer neuen gemauerten Trockensteinmauer mit einer Höhe von 1,5 bis 2 Meter umgeben, was Privatsphäre und Ruhe bietet.
Untergeschoss: multifunktionaler Raum für Fitness oder andere sportliche Aktivitäten, Heizraum.
Erdgeschoss: Schlafzimmer mit 26 m² und eigenem Badezimmer, Klimaanlage, SAT/TV und Safe, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 55 m², klimatisiert und mit SAT/TV, zusätzliches Gästebad, Vorraum für Waschmaschine und Trockner, Ausgang auf die überdachte Terrasse von 36 m² mit Blick auf den Pool und den Kamin.
Erster Stock: drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Klimaanlagen, mit einer Fläche von 22 m², 26 m² und 25 m²; eines der Zimmer verfügt über einen Balkon von 7 m² mit Meerblick.
Außenbereich: beheizter Pool mit einer Fläche von 36 m² und einer Terrasse von 100 m², überdachter Grillkamin mit Sitzbereich von 20 m², überdachter Parkplatz für zwei Autos und zusätzlicher Parkplatz für weitere zwei Fahrzeuge mit einer Fläche von 100 m², Kinderspielplatz, Minigolf mit 6 Bahnen, multifunktionaler Platz für Fußball, Basketball und Volleyball, überdachte Hydromassagewanne für 6 Personen, Bewässerung des Rasens und ein kleiner Hain mit Ruhebereich.
- Energiezertifikat: A+
- Fenster: dreifache PVC-Fenster
- Isolierung: 10 cm Graphit-Styropor
- Heizung: Zentralheizung in der ersten Bauphase ausgeführt
- Sicherheit: Alarmsystem, externe Videoüberwachung, Rauchmelder in allen Räumen
Die Villa wird während der Tourismussaison erfolgreich vermietet, mit bereits gesicherten Reservierungen für 2025.
Für alle weiteren Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte im Voraus.
