Villa mit Pool in Štokovcima

In dem ruhigen Ort Štokovci, im Gebiet der Gemeinde Svetvinčenat, steht eine großzügige freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 294 m² zum Verkauf, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 2.000 m². Mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern und umfangreichen Einrichtungen für Erholung und Freizeit eignet sie sich für eine größere Familie oder für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die touristische Vermietung suchen.

• Wohnfläche: 294 m²
• Grundstück: 2.000 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 5
• Beheizter Pool: 36 m²
• Whirlpool: für 5 + 1 Personen
• Überdachte Terrasse: 36 m², mit Blick auf den Pool und Kamin
• Grill: überdacht, mit Sitzbereich
• Fitnessbereich: ja
• Keller: multifunktional
• Minigolf: mit sechs Löchern
• Sportplatz: für Kleinfeldfußball, Basketball und Volleyball
• Kinderspielplatz: mit Schaukel, Rutsche und Klettergerüst
• Parken: überdacht für zwei Autos sowie zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge
• Sicherheit: Alarmsystem und Außenvideoüberwachung
• Ausstattung: Klimaanlagen, Kamin, Satellitenfernsehen, Internetanschluss, PVC-Fenster und -Türen
• Rauchmelder: in allen Räumen installiert
• Anschlüsse: Wasser, Strom und Telefon
• Genehmigungen: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung

Die Villa verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet damit eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnen, Erholung und Freizeit.

Im Keller befinden sich ein multifunktionaler Raum, ein Fitnessbereich und ein Heizraum.

Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m² und eigenem Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 55 m² mit offener Verbindung zur Küche und zum Essbereich, einen Bereich für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Gäste-Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 36 m², Blick auf den Pool und Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 22 m², 26 m² und 25 m², jeweils mit eigenem Badezimmer, Vorraum und zusätzlicher Garderobe, sowie ein Balkon mit einer Fläche von 7 m² und Blick auf den Pool und das Meer.

Das gepflegte Grundstück ist für ganzjährigen Genuss im Freien konzipiert. Der beheizte Pool mit einer Fläche von 36 m² ist von einer Sonnenterrasse von ca. 100 m² umgeben, und der überdachte Whirlpool bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung.

Für gesellige Stunden im Freien stehen ein überdachter Grill und ein Kamin mit Sitzbereich zur Verfügung. Der Sportplatz mit den Maßen 16 × 8 Meter ermöglicht Kleinfeldfußball, Basketball und Volleyball, während Minigolf mit sechs Löchern und ein Kinderspielplatz das Freizeitangebot zusätzlich bereichern.

Štokovci, im Gebiet der Gemeinde Svetvinčenat, bieten eine ruhige Umgebung und ein authentisches istrisches Ambiente. Die Lage ist besonders interessant für Käufer, die mehr Privatsphäre und Platz wünschen, fernab vom städtischen Trubel.

Dank des großen Grundstücks und der Einrichtungen für alle Altersgruppen bietet die Villa zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom Familienurlaub bis hin zur Investition in touristische Unterkünfte höherer Kategorie.