Haus zum Kauf in Nin, 105,9 m²
Neubau in Nin bietet eine Maisonettewohnung mit einer Nettofläche von 105,94 m², mit Pool, Sauna und Solaranlage. Sie befindet sich in einer ruhigen Zone, entfernt von dicht besiedelten Gebieten, in einem Projekt, das sich in der Endphase der Bauarbeiten befindet.
Das Projekt mit einem nahezu einzigartigen Konzept moderner nachhaltiger Architektur im Gebiet der Gespanschaft Zadar wurde mit dem klaren Ziel der Energieeffizienz und des grünen Bauens entwickelt, mit zeitgemäßem architektonischem Ausdruck und umfangreicher Ausstattung.
Das Projekt besteht aus 2 urbanen Villen, jede mit je 4 Maisonettewohnungen und zugehörigen Parkplätzen. Jede Wohneinheit ist als eigenständig und gegenüber den anderen ausgerichtet konzipiert.
Die Wohnung A2 im Gebäude A erstreckt sich über zwei Etagen.
- Erdgeschoss: offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie ein größeres Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna.
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Badezimmern (En-Suite).
- Innenhof: Pool 6 x 2,5 m, Sonnendeck, Grünzone und Bereich zum Entspannen.
- Zusätzlich: ein Parkplatz mit Elektro-Ladestation für ein Auto.
- Nettofläche der Wohnung: 105,94 m²
- Fläche des Innenhofs: 77,04 m²
Das Projekt wird unter Verwendung hochwertigster Materialien des modernen Bauens errichtet, mit dem Anspruch höchster Energieeffizienz.
- Konstruktion: Ytong Thermoblock smart 40 cm und Stahlbetonplatten
- Schalldämmung zwischen den Wohnungen: Silka Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlicher Knauf-Beplankung und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand
- Heiz- und Kühlsystem: eigene Wärmepumpe mit Fan-Coils zum Kühlen und Heizen sowie Fußbodenheizung
- Energieausstattung: Solaranlage mit Batterie zur Senkung der Betriebskosten
- Smart-Funktionen: Videoüberwachung sowie Steuerung der Raum- und Saunatemperatur über das Internet
Der Designstil ist modern, aber mit mediterranen Farben verbunden, was besonders im Innenhof spürbar ist, wo hohe Pflanzen beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgen werden.
- Entfernung vom historischen Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m)
- Apotheke: 2 Min
- Bäckerei: 3 Min
- Pizzeria: 3 Min
- Café: 4 Min
- Supermarkt: 5 Min
- Strand: 3 Minuten Fahrt (15 Minuten zu Fuß)
- Zadar: 20 Min Fahrt
- Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026
Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit hervorragender Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten, stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf unter den vielen ähnlichen Immobilien an der Adria dar.
