Wohnung 105 m², Nin - Neubau mit Pool und Sauna

Die Neubauanlage in Nin bietet eine Maisonettewohnung mit einer Nettofläche von 104,91 m², mit Pool, Sauna und Solaranlage. Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und liegt in einer ruhigen Zone, fernab dicht besiedelter Gebiete.

Es handelt sich um eine innovativ konzipierte Immobilie, die mit dem Ziel der Energieeffizienz und des ökologischen Bauens entwickelt wurde und modernen architektonischen Ausdruck mit umfangreicher Ausstattung verbindet. Das Projekt besteht aus 2 urbanen Villen, jede mit 4 Maisonettewohnungen und zugehörigen Parkplätzen, wobei jede Wohneinheit als eigenständig und gegenüber den anderen ausgerichtet konzipiert ist.

Die Wohnung A1 im Gebäude A erstreckt sich über zwei Etagen.

• Erdgeschoss: offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie ein größeres Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Badezimmern (En-Suite).
• Innenhof: Pool 6 x 2,5 m, Sonnendeck, Grünfläche und Entspannungsbereich.
• Nettofläche der Wohnung: 104,91 m²
• Innenhof: 69,93 m²
• Parkplatz: ein Stellplatz mit Elektro-Ladestation für ein Auto
• Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026

Mit dem Anspruch auf höchste Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertigster Materialien des modernen Bauens errichtet. Verwendet werden Ytong Thermoblock smart 40 cm und Stahlbetonplatten, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlicher Gipskartonverkleidung und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batterie zur Senkung der Betriebskosten. Funktionen wie Videoüberwachung sowie die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein.

Der Designstil ist modern, jedoch mit mediterranen Farben harmonisch abgestimmt, was besonders im Innenhof spürbar ist, wo hohe Pflanzen beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgen werden.

Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen: 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke 2 min, Bäckerei 3 min, Pizzeria 3 min, Café 4 min und Supermarkt 5 min. Der Strand ist 3 Fahrminuten entfernt (15 Gehminuten), und die Stadt Zadar 20 min Fahrzeit.

Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten, stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf inmitten der vielen ähnlichen Immobilien an der Adria dar.