Haus zum Kauf in Nin, 111,1 m²

Neubau in Nin bietet eine Maisonettewohnung mit einer Nettofläche von 111,14 m², mit Pool, Sauna und Solaranlage. Sie befindet sich in einer ruhigen Zone, außerhalb dicht besiedelter Gebiete, in einem Projekt in der Endphase der Errichtung mit einem nahezu einzigartigen Konzept moderner nachhaltiger Architektur im Gebiet der Gespanschaft Zadar.

Das Projekt ist innovativ konzipiert mit dem klaren Ziel der Energieeffizienz und des grünen Bauens, mit zeitgemäßem architektonischem Ausdruck und umfangreicher Ausstattung. Es besteht aus 2 urbanen Villen, jede mit 4 Maisonettewohnungen und zugehörigen Parkplätzen, wobei jede Wohneinheit als eigenständig und gegenüber den anderen ausgerichtet konzipiert ist.

Die Wohnung befindet sich im Gebäude A, Kennzeichnung A3, und erstreckt sich über zwei Etagen.

• Erdgeschoss: offener Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie ein größeres Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Badezimmern (En-Suite).
• Innenhof: Pool 6 x 2,5 m, Sonnendeck, Grünzone und Entspannungsbereich.
• Zusätzlich: ein Parkplatz mit elektrischer Ladestation für das Auto.
• Nettofläche der Wohnung: 111,14 m²
• Fläche des Innenhofs: 97,86 m²

Mit dem Anspruch auf höchste Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertigster Materialien moderner Bauweise errichtet. Verwendet werden Ytong Thermoblock smart 40 cm und Stahlbetonplatten, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlicher Gipskartonverkleidung und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.

Jede Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batterie zur Senkung der Betriebskosten. Videoüberwachung sowie die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein.

Der Designstil ist modern, aber mit mediterranen Farben abgestimmt, was besonders im Innenhof spürbar ist, wo hohe Pflanzen beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgen werden.

• Entfernung vom historischen Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m)
• Apotheke: 2 Min
• Bäckerei: 3 Min
• Pizzeria: 3 Min
• Café: 4 Min
• Supermarkt: 5 Min
• Strand: 3 Minuten Fahrt (15 Minuten zu Fuß)
• Zadar: 20 Min Fahrt
• Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026

Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Annehmlichkeiten, stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf unter den vielen ähnlichen Immobilien an der Adria dar.