ZADAR, VISOČANE - Mediterranes, elegantes Haus mit Pool in ruhiger Umgebung

In Visočani, in der Gemeinde Poličnik unweit von Zadar, befindet sich ein modernes mediterranes Haus mit Pool in ruhiger Lage. Es liegt 300 m vom Ortszentrum und 6 km vom Meer entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept, zusätzliches WC, Waschküche.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
• Nutzfläche: 102,53 m²
• Grundstück: 449 m²
• Pool: 40 m², mit Vorbereitung für Heizung
• Parkplätze: 2
• Energieausweis: A

Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten rund um den Pool, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien errichtet, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleisten. Verwendet wurden ein Ziegel-Thermoblock, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung, zusätzlich akzentuiert durch dekorative Steindetails.

Der Innenbereich kombiniert Keramik und Laminat. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern sind vier Klimaanlagen installiert, und ein Kaminanschluss bietet zusätzlichen Wert.

Das Satteldach ist neu, das Entwässerungssystem wurde mit einem modernen Bioreiniger gelöst, und die Zufahrt zum Haus ist privat und asphaltiert, was das Gefühl von Exklusivität und Sicherheit unterstreicht.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und eine ruhige Lage und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietung.