Haus 151 m², Kruševo - 3 Wohnungen, 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einem ruhigen Teil von Kruševo (Meka Draga), nur etwa 50 m vom Meer und vom kleinen Hafen entfernt. Das Haus mit drei separaten Wohnungen bietet von den Terrassen in den oberen Etagen einen freien Blick auf das Novigradsko more und die Gipfel des Velebit.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und ist in drei vollständig getrennte Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang über das Außentreppenhaus, eigener Küche, eigenem Badezimmer und eigener Terrasse.

• Erdgeschoss - Wohnung S1 (39,80 m²): Wohnzimmer (16,74 m²), Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse (5,75 m²); zur Wohnung gehört außerdem ein Nebenraum von 15,80 m².
• 1. Obergeschoss - Wohnung S2 (55,29 m²): Wohnzimmer (16,60 m²), Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer (12 m² und 11,9 m²), Badezimmer, Flur und eine große überdachte Terrasse von 24,95 m² mit Meerblick.
• 2. Obergeschoss - Wohnung S3 (55,63 m²): Wohnzimmer (16,65 m²), Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer (11,75 m² und 11,83 m²), Badezimmer, Flur und eine überdachte Terrasse von 15,19 m² mit Meerblick.

• Gesamte Netto-Wohnfläche: etwa 151 m²
• Terrassenfläche: 46 m²
• Energieklasse: C
• Anschlüsse: Strom und öffentliches Wassernetz
• Entwässerung: Sammelgrube
• Parken: drei Außenstellplätze
• Preis: 380.000 €

Die Wohnungen sind möbliert und bezugs- oder vermietungsbereit. Die Küchen sind mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet, und die Badezimmer verfügen über Duschkabinen und Boiler.

Es ist PVC-Fensterbau mit Rollläden und äußeren Holzläden eingebaut, in den Zimmern und Wohnbereichen liegt Laminat, während in den Küchen und Badezimmern Keramik verlegt ist. Das Haus verfügt über Klimaanlagen und überdachte Terrassen mit einer Holzkonstruktion des Dachs.

Kruševo ist ein ruhiger Ort an der Küste des Novigradsko more, ideal für Erholung, Baden, Angeln und Wassersport. Obrovac und die Schlucht des Flusses Zrmanje, bekannt für Rafting und Kajakfahren, sind etwa zehn Autominuten entfernt, und der Nationalpark Paklenica sowie Velebit befinden sich in der Nähe. Nach Zadar und zum Flughafen sind es etwa 40 Minuten Fahrt, mit schneller Anbindung an die Autobahn A1.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für die touristische Vermietung nach Wohnungen.

• Dokumentation: im Grundbuch eingetragen
• Eigentum: 1/1
• Lasten: lastenfrei
• Legalisierung: Für den aufgestockten Teil läuft das Verfahren zur Ausstellung einer Entscheidung über den ausgeführten Zustand, in der Endphase