Haus 332 m², Nova Veruda, ruhige Sackgasse und drei Wohnungen
In Pula, im Ortsteil Nova Veruda, in attraktiver Lage in einer ruhigen Sackgasse, steht ein Haus mit drei Wohnungen und einer Konoba zum Verkauf, mit einer gesamten Nettofläche von 332 m².
Das Haus wurde 2002 erbaut, und die Wohnungen wurden über mehrere Jahre fertiggestellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine über zwei Ebenen verfügt, und beide haben Zugang zum Garten.
Wohnung A: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten; im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Garten bei Wohnung A: ca. 35 m², zwei Olivenbäume, teilweise Rasen, teilweise gepflastert.
Gesamte Nettofläche von Wohnung A: 87 m²
Wohnung B: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine geschlossene Veranda mit großen Glaswänden, Blick und Zugang zum hinteren Teil des Hofes, wo sich eine überdachte Terrasse, ein Grill und ein kleiner Grünbereich befinden.
Gesamte Nettofläche von Wohnung B: 51,80 m²
Wohnung C: über zwei Ebenen; im 1. Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer; im 2. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine großzügige überdachte Terrasse von 25 m².
Gesamte Nettofläche von Wohnung C: 130 m²
Keller: Konoba mit Kamin und Küche für gesellige Zusammenkünfte, Abstellraum und Lagerfläche.
Der Zugang zum Keller ist durch das Haus oder von außen möglich. Zwei Wohnungen haben einen gemeinsamen Eingangsflur, während die dritte Wohnung, Wohnung A, direkt vom Hof aus betreten wird.
Das Haus ist sehr hochwertig ausgeführt, mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Alle Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet, in ausgezeichnetem Zustand und werden möbliert verkauft, ohne dass zusätzliche Renovierungen erforderlich sind.
- Fenster und Türen: PVC
- Wärmedämmung: gut
- Heizung: zentrale Heizölheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage: Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage
- Parken: in der Straße, gegenüber dem Haus
- Entfernung zum Strand: 1,5 km
Aufgrund ihrer Lage eignen sich die Wohnungen hervorragend zum Wohnen und stellen außerdem eine ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung dar.