Haus 330 m², Pula-Valmade - Geschäfts- und Wohnhaus

In Pula steht eine vielseitige Immobilie mit einer Gesamtfläche von 330 m² zum Verkauf, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 530 m². Dank des funktionalen Grundrisses und separater Eingänge für jede Etage eignet sie sich für das Familienleben, eine gewerbliche Nutzung oder die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gewerberaum, der sich für ein Büro, einen Salon, ein Geschäft oder verschiedene handwerkliche Tätigkeiten eignet, während sich im oberen Stockwerk ein komfortabler Wohnbereich mit drei Schlafzimmern befindet. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachboden mit der Möglichkeit, eine weitere Etage auszubauen, wodurch die Wohn- oder Gewerbefläche der Immobilie erweitert wird. Der Gewerberaum kann in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden, was diese Immobilie für Investoren besonders interessant macht.

• Heizung: Zentralheizung mit Holzofen, mit der Möglichkeit einer einfachen Umstellung des Systems auf Pellets
• Parken: 8 Parkplätze im eingezäunten Hof
• Lage: unmittelbare Nähe zu einem Einkaufszentrum, einer Schule, einem Kindergarten, einer Bushaltestelle und allen wichtigen Einrichtungen

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Erholungsbereichs oder den Bau eines Innen- oder Außenpools.

Dieses Geschäfts- und Wohnhaus stellt eine hervorragende Investition zum Wohnen, zur Entwicklung eines Unternehmens oder als Projekt mit großem Potenzial und langfristigem Wert dar.