Istra, Vodnjan, einzigartige Villa auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von Natur, infi

In der Umgebung von Vodnjan in Istrien steht eine wunderschöne Villa mit einer Nettofläche von 175 m² zum Verkauf, in hervorragender Lage am Rand einer ruhigen Siedlung, umgeben von unberührter Natur. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.878 m².

Sie wurde 2018 in hochwertiger Ausführung und mit moderner Innenausstattung errichtet. Der Garten ist wunderschön angelegt, mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und einem Rasen mit automatischem Bewässerungssystem.

Erdgeschoss: perfekt belichtetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse und die Sonnenterrasse, zusätzliches WC, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Natur.

Terrasse und zusätzliche Bereiche: Sommerküche mit Tisch für gesellige Zusammenkünfte, zusätzlicher Raum mit Sauna und Badezimmer.

Außenbereich: 68 m² großer Überlaufpool mit Blick ins Grüne, eingezäunte Parkplätze für 3 Fahrzeuge, Kinderspielplatz, zusätzliches kleines Gebäude, das als Abstellraum genutzt wird.

Der Wohnbereich mit großen Glasfronten bietet Blick auf den Pool und das Grün, und an der Rückseite der Villa befindet sich ein Abstellraum.

• Heizung: Fußbodenheizung, Kamin im Wohnzimmer, Gebläsekonvektoren in jedem Raum.
• Touristische Vermietung: Die Villa wird seit Jahren touristisch vermietet, erfolgreich vermietet und erzielt ausgezeichnete Einnahmen.
• Entfernung zu den Einrichtungen: 3 km (Supermarkt, Restaurant, Bank, Tankstelle).
• Autobahnauffahrt: 3 km
• Entfernung zum Meer: 7 km (Fažana)

Aufgrund ihrer Lage, die am Rand des Baulands eine Seltenheit ist, und des Panoramablicks auf die Natur stellt diese Villa eine Kaufgelegenheit für alle Liebhaber von Ruhe und Natur dar.