Haus 242 m², Bale - Gewerbefläche und Wohnung
Das Haus mit einer gesamten Nettofläche von 242 m² befindet sich im Herzen von Bale und vereint Wohnraum und eine Geschäftsmöglichkeit.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist als Geschäftsraum im Erdgeschoss sowie als Wohnung über zwei Etagen im 1. Stock und im Dachgeschoss organisiert.
Das Erdgeschoss (89,90 m²) – Geschäftsraum: als Geschäftsraum eingerichtet, ideal für eine Konditorei oder ein Café, mit kompletter Ausstattung einschließlich Küche, Garderobe und Servierbereich.
Die Wohnung über zwei Etagen (1. Stock und Dachgeschoss, insgesamt 151,80 m²): großzügiger und funktionaler Grundriss.
1. Stock: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer und eine große Terrasse.
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Ein zusätzlicher Vorteil des Geschäftsraums ist die Genehmigung zur Nutzung der Terrasse in den Sommermonaten, was ihn für gastronomische Betriebe sehr attraktiv macht.
Holzfenster und -türen sowie Laminatböden in den oberen Etagen tragen zu einer warmen und angenehmen Atmosphäre bei. Beheizt wird über Klimaanlagen, einen Pelletofen und eine Zentralheizung, was das ganze Jahr über Komfort bietet.
- Anschlüsse: zwei getrennte Strom- und Wasseranschlüsse – einer für den Geschäftsraum und der andere für den Wohnbereich.
- Dach: mit Ziegeln gedeckt.
- Böden: Das Erdgeschoss hat Bodenfliesen, während die übrigen Böden Laminat sind.
- Im Preis enthalten: Möbel und Ausstattung.
Die Immobilie ist bezugsfertig oder bereit für die Aufnahme des Geschäftsbetriebs.
- Entfernungen: Geschäft, Kindergarten, Kirche, Apotheke und Metzgerei befinden sich innerhalb von 250 m.
- Meer: 6 km
- Rovinj: 12 km
- Pula: 20 km
Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für eine Familie dar, die ein Zuhause in der Nähe aller Einrichtungen sucht, mit der Möglichkeit, ein Geschäft an einem verkehrsgünstigen und attraktiven Standort zu führen.
Bale ist ein malerischer istrischer Ort mit historischen Steinstraßen und authentischem Charme. In der Nähe liegt Rovinj, bekannt für seine Schönheit, sein historisches Erbe und seine erstklassige Gastronomie.
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