Kuća 242 m², Bale - poslovni prostor i stan
Kuća ukupne neto površine 242 m² smještena je u samom srcu Bala te objedinjuje stambeni prostor i poslovnu priliku.
Nekretnina se prostire na tri etaže i organizirana je kao poslovni prostor u prizemlju te stan na dvije etaže na 1. katu i u potkrovlju.
- Prizemlje (89,90 m²) – poslovni prostor: uređeno kao poslovni prostor, idealan za slastičarnu ili kafić, s kompletnom opremom uključujući kuhinju, garderobu i prostor za posluživanje.
- Stan na dvije etaže (1. kat i potkrovlje, ukupno 151,80 m²): prostran i funkcionalan raspored.
- Prvi kat: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica i velika terasa.
- Potkrovlje: tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik.
Dodatna pogodnost poslovnog prostora je dozvola za korištenje terase tijekom ljetnih mjeseci, što ga čini vrlo privlačnim za ugostiteljske djelatnosti.
Drvena stolarija i laminatni podovi na gornjim etažama pridonose toplom i ugodnom ambijentu. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja, peći na pelete te centralnog sustava, pružajući komfor tijekom cijele godine.
- Priključci: dva odvojena priključka za struju i vodu – jedan za poslovni prostor, a drugi za stambeni dio.
- Krov: prekriven crijepom.
- Podovi: prizemlje ima podne pločice, dok su ostali podovi laminatni.
- U cijenu uključeno: namještaj i oprema.
Nekretnina je spremna za useljenje ili pokretanje poslovanja.
- Udaljenosti: trgovina, vrtić, crkva, ljekarna i mesnica nalaze se unutar 250 m.
- More: 6 km
- Rovinj: 12 km
- Pula: 20 km
Ova nekretnina predstavlja priliku za obitelj koja traži dom u blizini svih sadržaja, uz mogućnost vođenja poslovanja na prometnoj i atraktivnoj lokaciji.
Bale su pitoreskno istarsko mjesto s povijesnim kamenim ulicama i autentičnim šarmom. U blizini je Rovinj, poznat po svojoj ljepoti, povijesnoj baštini i vrhunskoj gastronomiji.
Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!