Kuća 252 m², Bale - povijesna jezgra i uhodan posao

U povijesnoj jezgri Bala prodaje se jedinstvena stambeno-poslovna nekretnina ukupne površine 252,45 m², raspoređena na tri etaže. Objekt objedinjuje ugodan obiteljski život i uspješno razvijenu ugostiteljsku djelatnost te predstavlja izvrsnu priliku za nastavak poslovanja, turističku investiciju ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora na jednoj od najšarmantnijih lokacija u Istri.

U prizemlju se nalazi potpuno opremljen ugostiteljski prostor s dugogodišnjim uspješnim poslovanjem, a nekretnina se prodaje s kompletnom visokokvalitetnom slastičarskom opremom, što budućem vlasniku omogućuje nastavak poslovanja uz minimalna ulaganja.

• Prizemlje – poslovni dio (89,90 m²): prostor za posluživanje gostiju, hodnik s pristupom sanitarnim čvorovima za goste, dva spremišta, profesionalno opremljena radionica za izradu slastica i sladoleda, rashladna prostorija te garderoba sa sanitarnim čvorom i tušem za zaposlenike.
• Prvi kat (97,90 m²): ulazni hodnik s izlazom na prostranu terasu s pogledom na starogradsku jezgru i more, open-space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom, spavaća soba, kupaonica i spremište.
• Potkrovlje (53,90 m²): dvije spavaće sobe, radna soba koja se po potrebi može prenamijeniti u još jednu spavaću sobu te dodatna kupaonica.

Do stambenog dijela dolazi se odvojenim unutarnjim stepeništem, uz moguć pristup i sa stražnje strane objekta. Prostor prvog kata osmišljen je za ugodan svakodnevni život, ali i kao potencijal za turistički najam.

Kuća je uredno održavana i opremljena klima uređajima, centralnim grijanjem na lož ulje, kvalitetnom keramikom i drvenom stolarijom.

Dodatna prednost nekretnine je terasa za goste koja je trenutno u najmu, uz mogućnost nastavka korištenja iste.

Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju potpuno funkcionalnog stambeno-poslovnog objekta na atraktivnoj lokaciji, s već uhodanim poslovanjem i velikim potencijalom za daljnji razvoj.